1,9 тыс. выморочных жилых домов нашли в Белгородской области

О ситуации с брошенными домами рассказала начальник департамента государственного имущества и организационной работы министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области Юлия Выродова на еженедельном оперативном совещании правительства региона.

Юлия Выродова докладывала о результатах работы по выявлению заброшенных и полуразрушенных частных домов. Обследование начали в 2021 году, а с 2022-го внедрили специальную программу с мобильным приложением для фотофиксации и привязки координат. Эту систему в 2025 году интегрировали в работу ситуационного центра — база обновляется по мере поступления данных.

Сегодня в базе зарегистрированы 13 596 брошенных домовладений. Около 80% из них — 10 409 объектов — юридически имеют собственников. 1 948 домовладений находятся в удовлетворительном состоянии. 699 объектов оказались бесхозяйными — по ним не удалось установить предыдущих собственников. По примерно 600 объектам комиссия пока не определила категорию, продолжается анализ архивных документов и установление юридического статуса.

В Корочанском районе в базу внесли только 68 объектов при прежнем учёте около 600 — району поручили активизировать внесение данных.

Органы местного самоуправления уже привели в порядок 10 286 домовладений. Физически снесли 2 040 аварийных сооружений и вернули в оборот 269 земельных участков. С 2024 года по указу губернатора работа с брошенными домовладениями вошла в систему оценки эффективности управленческих команд муниципалитетов. План на 2025 год выполнили только на 79% — большинство районов на зелёной отметке рейтинга.

В лидерах по выполнению плана — Яковлевский округ (102%), Вейделевский район (100%), Волоконовский район (100%) и Губкинский округ (100%). В аутсайдерах — Грайворонский (0%), Белгородский (7%), Корочанский (40%) и Алексеевский (45%) — эти муниципалитеты подсвечены красным.

Все свободные земельные участки, выявленные в ходе проверки, публикуют на портале пространственных данных в разделе «Земля для стройки».

С этого года в федеральный закон о государственной регистрации недвижимости внесли изменения. Если местные власти не могут выявить правообладателей, им нужно в течение 14 дней подать заявление — либо на постановку объекта на учёт как бесхозяйного, либо нотариусу о признании права. Теперь обязанность оформить такие объекты лежит на органах местного самоуправления — поручение выполняют до конца года.

Нужно заставлять содержать свои земельные участки и дома. Если они не хотят, то изымать в рамках законодательства и вовлекать дальше в оборот, чтобы люди, у которых есть желание, строились, строили новые дома, заводили семьи, рождались дети, и Белгородская область развивалась,

— подчёркивает Вячеслав Гладков.