Белгородские власти хотят стимулировать покупку и продажу жилья в многоквартирных домах

На фоне роста строительства в регионе в 2024 году почти на 40 % основным вектором развития в правительстве считают именно жилищную застройку, которая нуждается в стимуляции при высоких ипотечных ставках. Замгубернатора по строительству и транспорту Владимир Базаров на заседании правительства 10 июня рассказал, что за пять месяцев 2024 года объём строительных работ составил 71,6 млрд рублей с ростом 39,1 % к 2023-му. Это самый высокий рост в ЦФО, а объём работ самый большой в Черноземье (например, в Воронежской области он 40,1 млрд).«За текущий период ввели 425 тыс. кв. м недвижимого имущества. Из них 75 % – это жильё и порядка 100 тыс. – объекты нежилого назначения: коммерческие, сельскохозяйственные, социальные и так далее», – подчеркнул Базаров.. В Белгородской области производство стройматериалов сейчас представлено 240 предприятиями, в том числе 20 крупными. Оборот промышленности здесь за пять месяцев вырос почти на 16 % – до 18,1 млрд рублей – это второе место в ЦФО после Воронежской области. 21,1 % от производства стройматериалов занимает цемент, 17 % – бетонные и железобетонные конструкции, 15 % – кирпич и стеновые материалы. Владимир Базаров отметил, что, несмотря на активный рост работ, у предприятий остаётся ещё около 30–35 % незагруженных мощностей, поэтому для роста строительства в регионе потенциал есть.Вячеслав Гладков попросил представить варианты для полной загрузки строительных компаний и производств стройматериалов.Базаров сообщил, что самый большой потенциал в строительной отрасли – у возведения многоквартирного жилья:«Под дома выделено уже достаточно много земельных участков, получены разрешения архитектурного совета и так далее. Понятно, что сегодня из‑за дорогой ипотеки некоторые застройщики взяли паузу. Они не очень понимают, куда двигаться, удастся ли продать жильё, удастся ли открыть эскроу-счета. Но, тем не менее, я считаю, что жилищное многоквартирное строительство – сегмент с самым большим потенциалом».. Гладков попросил проанализировать основные проблемы с ипотекой и сформулировать предложения, которые помогут стимулировать как выдачу жилищных кредитов на приемлемых для людей условиях, так и в целом продажу жилья. Существенного роста цен на стройматериалы выше 10 % власти не фиксируют. Есть исключения: на 20 % подорожал утеплитель на минеральной вате, на 14 % – керамический кирпич. «Всего в строительной отрасли задействовано порядка 31 тыс. человек, занятых в этой отрасли, в том числе 23,4 тыс. по строительству и 7,6 работают в производстве строительных материалов. По оценке за пять месяцев среднемесячная зарплата в сфере строительства составляет 57,4 тыс. рублей, это 128 % к аналогичному периоду прошлого года, – отметил Базаров. – С конца 2021 года по конец 2023-го средняя зарплата в строительстве выросла в 1,5 раза. В стройиндустрии она составила 71,7 тыс. рублей, поднявшись на 30 %».. Число вакансий в строительстве постепенно сокращается: с 746 в прошлом году до 583 сейчас. Однако Вячеслав Гладков отметил, что отрасль всегда опиралась на местные кадры и привлечение трудовых мигрантов было в Белгородской области скорее исключением по сравнению с другими регионами. Поэтому проблем с дальнейшим развитием строительства возникнуть не должно.Сергей Шевченко.