В Белгороде при участии губернатора обсудили 5 проектов комплексного развития территорий

3 представленные концепции благоустройства и застройки утвердили, а 2 отправили на доработку. Заседание координационного совета при губернаторе Белгородской области Вячеславе Гладкове по развитию жилищного строительства и комплексному развитию территорий прошло в регионе. Одним из обсуждаемых вопросов стало обеспечение инженерной инфраструктурой территорий посёлка Дубовое Белгородского района, на которых в будущем планируют строить жильё. Как рассказала и. о. гендиректора Белгородской ипотечной корпорации Дарья Макарова, эти территории разделили на три зоны. В зелёную, в которой подведение новых инженерных сетей возможно, вошли микрорайоны Улитка и Бьёрн.В жёлтую, – Наследие и Дубрава 1-й и 2-й очереди. Здесь, по словам Макаровой, подключение к центральным сетям водоснабжения и водоотведения возможно, но только при модернизации существующих водозаборных узлов и строительстве одного нового. В красную зону, в которой подвести инженерные сети невозможно, попал квартал на ул. Садовой. На этой территории получится построить только индивидуальные очистные. Чтобы наладить все системы водоснабжения в микрорайонах понадобится порядка 2 млрд рублей. В рассмотренных микрорайонах работают 5 детских садов на 1 045 мест. В будущем для комфортной жизни планируется построить ещё 10 – на 2 085 мест, а также 3 школы на 2 300 мест. Общие затраты на строительство составят порядка 17 млрд рублей.Также здесь хотят возвести 3 фельдшерско-акушерских пункта и поликлинику. Для этих целей необходимо ещё 829 млн рублей.Вячеслав Гладков отметил, такие крупные затраты на развитие строящихся микрорайонов ИЖС в условиях дефицита регионального бюджета нецелесообразны.По его словам, нет чёткой концепции развития ИЖС, надо понимать, может ли регион себе позволить развивать ИЖС или следует всё‑таки перейти на многоэтажное строительство. «Сейчас у нас сумасшедший дефицит бюджетных средств. С начала года плановые бюджетные доходы сократились на 11 млрд рублей, а налог на прибыль – на 88 %. Прогноз на 2026-й по бюджету крайне негативный. Исходя из этого, я не понимаю, почему мы должны вкладываться в микрорайоны, в которых ещё даже не везде есть дороги, тротуары и освещение. В этом году у нас есть проблемы с содержанием уже существующей инфраструктуры. На мой взгляд, вкладываться в то, что ещё необходимо долго благоустраивать, сейчас нерационально», – отметил глава региона.. Он также раскритиковал представленный проект развития территории в Старом Осколе в районе улиц 17 Героев и Шолохова. Здесь на 20,5 га планируют построить жилые дома высотой от 8 до 17 этажей. В них смогут проживать порядка 6,5 тыс. человек. Застройщик также намеревается развивать набережную, создать рекреационные зоны недалеко от неё и расширить улицы с 10 до 30 м. При этом в радиусе 500 м от проектируемой территории нет школ и детских садов – их необходимо возвести. По словам губернатора, представленный проект детально не проработан и имеет множество нюансов.«Попрошу больше на таком этапе проектирования концепты благоустройства территории не представлять. Без положительной оценки от министерств строительства, образования, культуры и других рассмотрение таких проектов невозможно. Он абсолютно сырой, непонятно даже, как мы будем подводить водоснабжение к этой территории».. На заседании координационного совета также утвердили проекты развития микрорайона Южного в Губкине, строительства малоэтажной жилой застройки Разумном-54 Белгородского района и ЖК на ул. Кривошеина в Строителе Яковлевского округа. Ввести в эксплуатацию жилые объекты должны в IV квартале 2027 года, а в 2028-м – передать квартиры собственникам. Дарья Цыганкова.