400 «квадратов» истории. В Белгороде начали реставрировать бывшую усадьбу Курчанинова

Два полуразрушенных здания XIX века на улице Пушкина, 17 и 17а в Белгороде уже давно пугают горожан своим удручающим видом. Ещё 100 лет назад эти особняки – дом с колоннами и канцелярия – принадлежали мировому судье Александру Курчанинову. Но после Октябрьской революции он эмигрировал в Сербию, а в домах разместили коммунальные квартиры. Деревянные здания постепенно ветшали, обрастали пристройками. До тех пор, пока в 2010 году их не признали аварийными, а жильцов не расселили. На тот момент оба дома уже стали памятниками архитектуры. Но восстанавливать их не торопились. Исторические здания пережили пожар, судебные разбирательства, смену собственника и, наконец, дождались реставрации.Деда Рус. Исторических сведений об усадьбе Курчанинова сохранилось немного. Известно, что дом с колоннами и флигель при нём возвели в конце XIX века. В 1905 году их приобрёл мировой судья из дворян Александр Курчанинов. Белгородский журналист и краевед Александр Крупенков писал о нём как об известном в городе благотворителе. Его семья не раз жертвовала средства на содержание Успенско-Николаевского храма, расположенного неподалёку. Когда случилась революция, владелец усадьбы Александр Курчанинов вместе с семьёй уехал в Сербию и поселился в городе Нише. Долгое время проследить его дальнейшую судьбу не представлялось возможным. Но в 2020 году в сетевом научно-практическом журнале «Научный результат» появилась публикация сербских учёных. В ней утверждалось, что русский судья Александр Курчанинов, 1862 года рождения, после эмиграции в Сербию занялся литературным трудом и издал в типографии Ниша две книги воспоминаний. Творил он под псевдонимом Деда Рус – Дедушка Русский Александр. А в книгах упоминал свою родину – город Белгород – и учёбу в одной из местных гимназий, описывал также городские балы и многое другое. Мемуары Курчанинова увидели свет в 1933 и 1936 годах. Сейчас они хранятся в Фонде древних и редких книг Исторического архива города Ниша.Как бы то ни было, но после отъезда Курчанинова из Белгорода его бывшую усадьбу отдали в распоряжение неимущих граждан. Впоследствии в домах значительно поменяли планировку, приспособив их под нужды коммунального жилья. В начале 1990-х дом с колоннами и флигель внесли в перечень объектов культурного наследия. А в 2010 году здания признали аварийными. Людей оттуда выселили, чтобы начать восстановление исторической усадьбы. Однако тогда процесс так и не запустили, и открытые всем ветрам обветшавшие дома облюбовали бомжи. В 2011 году здесь произошёл пожар, который повредил один из домов. И только спустя 6 лет многострадальную усадьбу Курчанинова выкупили у муниципалитета нынешние собственники.Разрешение получено. Один из них, Евгений Греховодов, уже имел опыт восстановления исторического здания в Белгороде. Несколько лет назад он участвовал в реставрации дома Шашурина, который находится на улице Князя Трубецкого, 41.«Конечно, с коммерческой точки зрения выгоднее было бы строить какие‑то новые торговые площади, – рассуждает Евгений Фёдорович. – Однако здесь у меня другой интерес. Мне нравится восстанавливать именно исторические здания. И в этом есть уже небольшой опыт».. По словам Евгения Греховодова, после реставрации дома Шашурина он долго и придирчиво искал арендаторов для исторического здания:«Предлагали и пивную там открыть, и какой‑то бар. За хорошие деньги. Но для меня важно было сохранение здания. А потому там разместили в итоге страховую компанию и кофейню. Получилось хорошо. Горожане любят там бывать».. Что касается дома Курчанинова, то Евгений Фёдорович уже получил все необходимые разрешения, чтобы приступить к демонтажным работам. А самое главное – в июле согласовали научно-проектную документацию и подписали акт историко-культурной экспертизы. Это означает, что специалисты составили и утвердили у экспертов подробный и тщательный план реставрации здания. Под чутким контролем регионального управления госохраны объектов культурного наследия.«Наша задача – как можно скорее восстановить эти здания, – говорит руководитель управления Алексей Чернявский. – Причём сделать это так, чтобы максимально сохранить исторический вид дома Курчанинова. Те элементы, которые и являются сегодня предметом охраны: фасад основного здания и въездные ворота. К этой работе привлекаются лицензированные проектировщики».. Колонны из дерева. Главным архитектором проекта для усадьбы Курчанинова стал Алексей Дроздов. Именно он занимался разработкой научно-проектной документации и изучал конструктивные особенности зданий.«Почему документация называется научной? – объясняет Алексей Владимирович. – Потому что, если дело касается объектов культурного наследия, мы поднимаем архивы, ищем исторические сведения, фотографии. Затем производим зондаж и шурфовку, чтобы определить, в каком состоянии стены, фундамент. Вплоть до того, чтобы выяснить, каким был изначальный цвет стен».. Его слова дополняет Алексей Чернявский:«После того как всё изучено, проектировщик определяет, к каким методам реставрации предстоит прибегнуть. Тяготеет он к тем материалам и технологиям, которые существовали на момент строительства этого здания».. Как замечает Алексей Дроздов, два дома усадьбы Курчанинова с точки зрения архитектуры достаточно простые. Это провинциальная классическая архитектура XIX века. Деревянные стены, круглый брус, снаружи обшиты войлоком в качестве утеплителя. Войлок прижат дранкой, дранка поштукатурена. «Когда мы обследовали дом с колоннами, я был очень удивлён, что и сами колонны деревянные и что они сложены абсолютно таким же образом: войлок, дранка, штукатурка, – говорит Алексей Владимирович. – Из‑за этих колонн, в общем‑то, здание и является уникальным, требующим сохранения. И мы планируем восстанавливать по той же технологии, по которой их в своё время строили».. Алексей Чернявский подчёркивает:«Ещё одна изюминка зданий – деревянные профилированные карнизы. Они сохранились не везде, потому что зачастую фасады исторических зданий сильно упрощались за годы эксплуатации, особенно в послевоенное время. Так вот эти карнизы мы тоже планируем полностью восстановить».. Авторский надзор. После того как определены методы реставрации, научно-проектную документацию должны согласовать эксперты. В данном случае работу проектировщика изучали три специалиста, аттестованные минкультом. Они утвердили проект и дали своё положительное заключение.«Все утверждённые документы мы разместили на своём сайте, – рассказывает Алексей Чернявский. – По закону проект должен пройти общественные обсуждения. Любой человек на этом этапе может высказать свои замечания. Однако нам замечания не поступали».. После соблюдения всех формальностей собственник может приступать к демонтажным работам. Этот процесс также не ведётся бесконтрольно.«Я буду вести авторский надзор этого проекта, – говорит Алексей Дроздов. – Проектировщик в этом вопросе как научный руководитель. Мы заводим журнал авторского надзора и примерно раз в неделю выезжаем на объект. Все замечания записываем. А в конце составляем отчёт. Это очень важно, ведь речь идёт не о ремонте типовых зданий. Это объект культурного наследия, и мы должны принять все меры по его сохранению».. Сначала разобрать. Алексей Дроздов подробно останавливается на том, как будет проходить процесс реставрации. Он замечает, что порой ход работ пугает горожан. Ведь, для того чтобы восстановить историческое здание, сначала его нужно частично разобрать: «Надо, наверное, предупредить жителей города, что, поскольку дома Курчанинова признаны аварийными, действовать мы будем так: нам придётся частично разобрать здания. Это необходимо, чтобы их восстановить. Каждый кирпич и балку мы изучим, чтобы понять, как нам поступить дальше. Сохранить или заменить аналогичным материалом».. По словам Алексея Чернявского, процесс предстоит непростой. В какой‑то момент здания оголятся, останутся без кровли и перекрытий, будут выглядеть пугающе. Но без этого не обойтись:«При возможности мы будем сохранять хорошую древесину. Будем её усиливать. У реставраторов для этого есть свои методы. Например, протезирование или заливка пустот эпоксидной смолой».. Затягивать не будем. Когда основная часть работ, в том числе и внутренняя отделка, будут выполнены, рабочие приступят к благоустройству территории: озеленению, укладке плитки. А собственники займутся поиском арендаторов. На данном этапе Евгений Греховодов настроен оптимистично.«Опыт у нас есть, – замечает он. – Постараемся сделать всё красиво и аккуратно. О сроках говорить пока сложно, но затягивать мы не будем. Эти здания в целом небольшие, каждое по 200 квадратных метров. Это небольшой объём. Хотя работы, безусловно, много. Но у нас есть авторский надзор и поддержка управления госохраны. Вместе справимся».. По словам Евгения Фёдоровича, из‑за близости дома Курчанинова к Белгородскому университету он планирует найти арендаторов, связанных с образовательной деятельностью:«Я предполагаю, что мы отдадим это здание в будущем какой‑нибудь языковой школе или педагогам дополнительного образования. Это будет уместнее всего. Хочется, чтобы в Белгороде появилось ещё одно красивое историческое место. Ведь у нас их не так много». . Анастасия Состина.