Стало известно, как быстро окупится квартира в Белгороде при сдаче в аренду

Высокие цены на жильё и низкая арендная плата не позволяют получить выгоду от сдачи жилья в краткосрочной перспективе. В Белгороде низкая доходность новостроек? За последние два года доходность новостроек в России выросла с 4,8% до 5,4%, а срок окупаемости сократился примерно на два года, рассказали специалисты «Мира квартир». Наиболее доходными для инвестиций оказались новостройки в Махачкале и Грозном. В столице Дагестана доходность достигла 12%, а срок окупаемости составил 8,4 года. В Грозном показатели немного ниже — 10% доходности и 10 лет окупаемости. Но в Белгороде эти показатели куда ниже. При средней стоимости квартиры в 6,7 млн рублей и сумме аренды около 28 тыс. рублей белгородцам придётся ждать почти 20 лет, чтобы окупить своё жильё — это всего 5% годовых. В среднем по России доходность квартир в новостройках составляет 5,4%, а окупаемость — 18,4 года. Для сравнения, вторичный рынок показывает результаты получше: доходность — 6,3%, окупаемость — около 16 лет. Это связано с тем, что стоимость покупки на вторичке почти всегда ниже, чем на первичке. Что происходит с ценами на квартиры Летом 2025-го в Белгороде вновь подорожало жильё. Квартиры на вторичке прибавили в цене почти 3%, стоимость квадрата перевалила за 110 тыс. рублей. Жильё в новостройках тоже стало дороже, но рост цен замедлился. «Квадрат» прибавил почти 2% и достиг 130 тыс. рублей, а общая стоимость квартиры, наоборот, стала меньше — 6,7 млн рублей. Аренда тоже дорожает В 2025 году стоимость аренды в Белгороде подорожала более чем на 50%. При этом средние цены на съёмное жильё всё ещё остаются относительно низкими в сравнении с другими городами России. Эксперты объясняют такую ситуацию сложной оперативной обстановкой в регионе и миграцией белгородцев из приграничных районов в областной центр.