Суд встал на сторону подрядчика детской поликлиники №3 в споре с белгородскими властями

Белгородский арбитраж отклонил иск белгородского УКСа к воронежской компании ООО СК «36-ГРУПП» на сумму почти 9,8 миллиона рублей. Заказчик требовал взыскать с подрядчика пени и штраф за срыв сроков строительства детской поликлиники №3 при областной детской больнице. Суд пришёл к выводу, что задержки произошли не по вине строителей, а из-за проблем с проектной документацией и действий самого УКСа.

Речь идёт о контракте на сумму больше 704 миллионов рублей, заключённом в ноябре 2023 года. УКС настаивал, что подрядчик нарушил сроки сдачи объекта и не предоставлял еженедельные отчёты о ходе работ. Однако строители заявили, что завершить объект вовремя было невозможно: проектную документацию постоянно переделывали, а итоговую версию с положительным заключением госэкспертизы они получили только в январе 2026 года — уже после истечения сроков, за которые с них пытались взыскать деньги.

Суд подробно разобрал претензии подрядчика и фактически подтвердил их. В ходе строительства пришлось корректировать 27 разделов проектно-сметной документации из 31. Из-за этого стоимость объекта выросла почти в 2,5 раза — с 383 миллионов до 1,05 миллиарда рублей.

Проектировщикам пришлось менять решения по фундаменту из-за несоответствия грунтов и расчётных нагрузок, пересматривать металлический каркас здания, полностью переделывать схемы инженерных сетей, корректировать внутренние стены и дверные проёмы, а также менять проект электроснабжения. В решении суда указано, что выполнение работ по старым чертежам могло привести к серьёзным последствиям — вплоть до угрозы обрушения конструкций или нарушения требований пожарной безопасности.

Арбитраж также сослался на представление прокуратуры Белгородской области от декабря 2025 года. Надзорное ведомство пришло к выводу, что причиной проблем стали существенные недостатки при подготовке проектно-сметной документации и ненадлежащий контроль со стороны заказчика.

Кроме того, суд отметил, что подрядчик продолжал выполнять часть работ даже в спорный период. В декабре 2024 года и январе 2025 года компания занималась инженерными сетями, вентиляцией, наружным электроснабжением и другими работами почти на 48,2 миллиона рублей.

Ещё один важный вывод суда касается финансов: у УКС накопилась задолженность перед подрядчиком больше чем на 108 миллионов рублей — это неоплаченные работы и авансы. Суд указал, что такая ситуация создаёт угрозу банкротства строительной компании и остановки стройки.

В итоге арбитраж пришёл к выводу, что просрочка строительства возникла из-за действий самого заказчика, а попытка взыскать неустойку стала попыткой скрыть управленческие ошибки за счёт финансовых санкций в отношении подрядчика. В иске УКС отказали полностью.

Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляции.

Напомним, что затяжное строительство поликлиники началось давно. Изначально её планировали открыть в феврале 2024 года, но готовность тогда едва достигала восьми процентов. После этого сроки неоднократно переносили. Чиновники называли разные даты — от конца 2024 года до 2025-го, однако планы так и не реализовали. Теперь же министр строительства Белгородской области Оксана Козлитина заявила, что строительно-монтажные работы рассчитывают завершить во втором квартале 2026 года.

article-31627