Игры с подвалами и «умными» замками начались

Распространилась информация, что в Брянске управляющие компании стали требовать с жильцов деньги на обустройство укрытий и оборудование подъездов электронными замками. Суммы называли немалые. Должны ли люди на самом деле платить за безопасность?

Прощупали почву?

Как рассказали местные СМИ, одна УК в областном центре провела собрание собственников, на котором сообщила, что региональный оперштаб поручил установить на входные двери в многоквартирных домах специальные устройства, позволяющие в случае ракетной опасности автоматически отпирать домофоны на несколько секунд, чтобы прохожие могли быстро укрыться. Стоимость одного такого контроллера якобы составляет 35 тыс. руб. Плюс требуется оснастить подвал лавками, умывальником, унитазом – это ещё 158 тысяч. Деньги предложили собирать исходя из размеров жилой площади – почти 16 руб. за 1 м2.

Некоторые назвали новость фейком, а другие прокомментировали: «Дверь с замком не 35 тыс., а 100 тыс. руб. стоит», «У нас стоимость 120 тыс. и дополнительно за обслуживание двери, если проголосуем». Кто-то заявил, что в квитанции уже появилась отдельная строка «на укрытие».

К слову, подвалы функцию бомбоубежища не выполнят, но защитят от осколков удалённого взрыва. Такое временное укрытие должно быть сухим, чистым, вентилируемым. Хотя не во всех домах и подвалы есть. Найти ближайший, напомним, поможет карта укрытий, опубликованная на сайте Брянской городской администрации.

Добровольно или принудительно?

В Государственной жилищной инспекции по Брянской области пояснили: УК по определению должны содержать подвалы в порядке.

Так, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ подвалы относятся к общедомовому имуществу, за содержание которого хозяева квартир и так регулярно платят по тарифу. А Постановление Госстроя РФ №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» конкретизирует, как именно должны следить за подвалами. В частности, в заглублённом помещении нужно обеспечить такой температурный режим и систему вентиляции, которые будут препятствовать выпадению конденсата и появлению плесени. Не допускается устраивать в подполье склады, проходы должны быть свободными.

Если УК собирала деньги, но не оказывала услугу, то это повод для разбирательств. Как минимум – для перерасчёта.

Тем временем первые «умные домофоны», установленные за счёт УК, стали появляться в городе. Сообщается, что в эту систему уже интегрировали 557 видеодомофонов, размещённых на 175 многоквартирных домах в регионе. Дистанционно открывать двери в случае воздушной тревоги будут диспетчеры управления по делам ГОЗНТЧС города Брянска и сотрудники ГУ МЧС России по Брянской области.

В Белгороде такую модернизацию провели без привлечения средств собственников, за счёт внебюджетных источников. В Курске деньги на покупку контроллеров и необходимого программного обеспечения выделил крупный холдинг. В Брянске расходы легли на организации, обслуживающие дома.

«На жильцов оплату никто не перекладывает, УК планируют поставить электронные замки там, где это необходимо. Информации об отказе ставить замки у нас нет», – уточнили «Аиф-Брянск» в ГЖИ.