Почему брянцы пошли скупать гаражи

В 2020 году в Брянске потребительский интерес к гаражам повысился на 2%, а к машиноместам — на 34%.

В столице брянского региона наблюдается настоящий ажиотаж вокруг покупки и продажи гаражей. Об этом сообщают аналитики из «Авито Недвижимости». По их данным, за год спрос на на машиноместа вырос на 34 процента, а на гаражи – на 2 процента. При этом число предложений сократилось на 17 процентов. В итоге на одно объявление о продаже приходилось 11 потенциальных покупателей.

Спрос подстегнул цены. По данным экспертов, гаражи в Брянске за год подорожали на 6 процентов, в среднем покупка такой недвижимости в 2020 году обходилась в 290 000 рублей. Это чуть выше средней цены по России, которая составила 250 000 рублей. Но есть города, где гараж стоит как вполне приличная квартира. Это Сочи со средним ценником в 1,9 млн рублей. Для сравнения: в Москве гараж стоит в три с лишним раза дешевле, «всего» 600 000 рублей.

Эксперты выделяют две основных причины резко возросшего интереса к покупке гаражей у россиян:

Во-первых, сейчас люди стремятся вложить свои средства во что-то материальное, чтобы они не обесценились. Гаражи — это наиболее доступный сейчас вид недвижимости в большинстве российских городов, тем более что цены на квартиры в последние месяцы поднялись.

Помимо этого, напоминают эксперты, гараж можно оборудовать как мини-бизнес — будь это шиномонтажка, пункт выдачи заказов интернет-магазинов или же попросту их сдача в аренду.

Во-вторых, значимой причиной для оживления рынка стала «гаражная амнистия», в ожидании которой многие пребывали достаточно длительное время. Госдума приняла в первом чтении соответствующий законопроект 26 января. Документ вводит упрощенный порядок регистрации прав на гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса — ранее их владельцы испытывали проблемы с легализацией своего статуса и сделками купли-продажи. Ожидается, что принятые меры затронут порядка 3,5 миллиона объектов, если их собственники успеют оформить необходимые документы до 1 января 2026 года. Однако есть вероятность, что действие закона будет продлено и далее по аналогии с дачной амнистией, которую пролонгировали несколько раз.

В результате в целом по стране спрос на гаражи в 2020 вырос на 12% по сравнению с годом ранее.

К самым дорогим гаражам в течение прошлого года относились железобетонные — в среднем 310 000 рублей за объект. Кирпичный гараж (именно этот тип стал самым востребованным у потенциальных покупателей — 57% в общей структуре спроса) обходился в 250 000 рублей, а металлический — всего в 80 000 рублей. На втором месте по популярности были железобетонные варианты (27%), а реже всего выбирали металлические конструкции (16%).

Фото: afystatic.ru