«Приводили девок, пьянствовали»: в Брянске сдача квартир стала опасным делом
В Брянске владельцы квартиры, сдающих их внаем, стали жаловаться на арендаторов, которые ломают мебель, пачкают стены и даже оставляют животных.
В сети владелец одной из квартир стал разыскивать своих квартиросъемщиков, когда увидел, что они оставили после себя:
«Снимала данная особа достаточно долго с тремя детьми и мужем, но он постоянно в командировках. Потом появился кот, а когда на связь перестали выходить, то нашли и второго в диване. Деньги не задерживали поначалу, потом началось…»
Арендаторы не расплатились, а в загаженной квартире оставили мусор, поломанную мебель, пару котов».
Владельцы другого жилья нарвались на лихую пару молодых людей, которые сняли квартиру в августе 2020 года и жили в ней восемь месяцев. Собственник возмущается:
«Приводили девок, устраивали пьянки, гулянки. В итоге прожгли линолеум, перепачкали обои, залили диван, сломали стенку, пропали вещи. За ущерб платить отказывается! Не пускайте его на квартиру без предоплаты и залога, а лучше вообще не пускайте».
Как пояснили «Брянским новостям» юристы, подобные случаи становятся следствием не только хамского отношения тех, кто снимает жилье, но и хитрости его владельцев. В большинстве случаев квартиры сдаются нелегально, чтобы не платить налоги. Потому предъявить претензии владелец жилья, как правильно, не может или даже боится. Для того, чтобы действовать по закону, ему нужно заключить грамотный договор с арендатором. Кстати, налоговая может вычислить нелегального предпринимателя, что закончится штрафом.
Договор оформляется письменно в двух экземплярах, при желании его можно заверить у нотариуса. Наем жилья на срок больше года потребует госрегистрации. В акте о передаче жилья можно указать все дефекты. Срок найма не может превышать пяти лет.
В договоре указываются все условия, а также лицо, которое несет ответственность за состояние квартиры, если ее превратят в общежитие.
По словам юристов, арендаторы, которые по-хамски отнеслись к чужому имуществу, поступают почти так же, как и его собственники, которые по-хамски относятся к государству, не выполняя свою гражданскую обязанность − честно платить налоги.