Миллионам россиян может помочь новый закон о гаражной амнистии
В Бурятии по данным Управления Росреестра зарегистрировано более 46 тысяч гаражей. Они стоят на учёте под различными наименованиями: «здание», «сооружение» или «помещение».
Естественно, число нигде не оформленных, так называемых, «ракушек» и капитальных гаражей значительно превышает эти показатели. Страдают даже крупные гаражные кооперативы, участники которых не могут оформить землю и строение, а значит, лишаются многих благ, в том числе остаются без света.
Дементий Лалетин — председатель гаражного кооператива «Мухино»:
Мы подключиться к электроэнергии не можем. Так как, нету у нас права собственности. Раньше у нас были люди, которые приватизировали, так скажем. Кое-кто успел. Ну, вот в старых гаражах, у нас порядка 30-ти гаражей уже приватизированных. Есть «строение» одно. Но они успели пройти до середины 2019 года. После этого никто не смог, кому бы я не давал справки.
Анатолий Казанцев — автовладелец:
Мы кроме того, что не можем машину здесь как говорится, подготовить к поездке. Там аккумулятор зарядить, подогреть, пятое-десятое. Нет электричества. Две зимы мы уже из-за этого страдаем. У нас в подвальных помещениях продукты хранятся, которые мы на даче выращиваем. И сейчас что делать? Кроме электричества. Я обычно грел в феврале месяце. А сейчас я грею на костре кирпичи, камни, валуны.
Только в одном кооперативе «Мухино» 525 гаражей, оформлены только 30 из них. Первые землеотводы для капитальных строений производили ещё в середине 1970-х годов. Было электричество, но 2 года назад стали подводить свет к каждому индивидуально.
Александр — автовладелец:
Гараж без электроэнергии - это не гараж. Правильно? Надо обслуживать, прежде чем ездить, машину содержать её в исправном состоянии. А как без света можно, без энергии что-то сделать? Вот и всплыл этот вопрос все начали возмущаться. Вместо того, чтобы лицом повернуться к нашей проблеме Наоборот, председатель не может ничего добиться.
Дементий Лалетин — председатель гаражного кооператива «Мухино»:
- 495 гаражей не оформлены?
- Да, не оформлены они. И мы их не можем сейчас никак оформить. Вот и ждём эту гаражную амнистию. Что они там? Под каким видом дадут? Что для этого нужно будет? Мы ещё не знаем.
Гаражная амнистия совсем не за горами. Упрощённый порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности будет доступен автовладельцам, чьи гаражи были возведены до 30 декабря 2004 года.
Дарина Хутакова — начальник отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Бурятии:
Оформить права на гаражи и участки смогут граждане в случае, если земельный участок предоставлялся им для строительства гаража, либо был отведён какой-то организации, либо по каким-то иным основаниям был передан в пользование. Во втором случае оформить смогут граждане, которые стоят в кооперативах, состояли ранее, или состоят на сегодняшний момент, и земельные участки отводились данным кооперативам, либо организациям при которых они были созданы.
Для регистрации, предоставление участка под гаражное строительство должно быть подтверждено рядом документов. Действие нового закона о гаражной амнистии планируется уже с 1 сентября нынешнего года.
Дарина Хутакова — начальник отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Бурятии:
Здесь особенность, оформить права даже смогут граждане, кооператив, которых был ликвидирован, либо исключён из реестра юридических лиц. Кроме того, в обоих случаях оформить право могут наследники, в случае если они представят документы наследодателя и доказательства на право наследования, а также лица, которые приобрели гаражи у первоначальных собственников, представив доказательства приобретения такого гаража.
Есть ряд ограничений, и перечень гаражей на которые действие не будет распространяться. Предполагается, что упрощённый порядок оформления будет возможен в течение 5-ти лет.