Жители Бурятии оформили более 330 заброшенной недвижимости

354 права на объекты недвижимости оформлено в Бурятии за прошлый год. Из них 336 – сооружения, 16 – здания, 1 - помещение и 1 - объект незавершенного строительства – сообщает Восток-Телеинформ со ссылкой на Росреестр.

-На сегодняшний день, у нас достаточно много бесхозных домов, особенно, в дачных товариществах, или в деревнях нашей республики. Из этого, разумеется, следует, что у владельцев близлежащих домов появляется желание оформить бесхозные объекты на себя, что абсолютно нормально, желание это абсолютно законное, – отмечает начальник отдела Управления Росреестра по Республике Бурятия ДоринаХутакова.

Чтобы сделать это, нужно выяснить, существует ли у заброшенного дома и земельного участка, на котором он расположен, владелец и попытаться найти его. Для этого необходимо: обратиться к председателю садового товарищества (СНТ), на территории которого находится заброшенное владение, либо в орган местного самоуправления, если земельный участок с домом находятся в населенном пункте; запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости, которая позволит проверить наличие на территории обременений. Если собственника удалось установить, то приобрести дом и земельный участок можно по договору купли-продажи.

Если владельца найти не получилось и данных о нем нигде не зарегистрировано, можно оформлять участок на себя, так как это, вероятнее всего, бесхозный объект. С заявлением о постановке на учет бесхозяйного объекта в орган регистрации прав обращается муниципальный орган, на территории которого он находится. Через год со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет муниципальный орган может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности. После этого, получив вступившее в законную силу решение суда, муниципалитет обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права муниципальной собственности на этот объект. После этого землю вместе с домом можно приобрести на торгах и оформить на себя: арендовать или выкупить.

Оформить на себя объект также можно в случае, когда хозяин дома добровольно отказывается от своего участка. Собственник должен обратиться в орган регистрации прав с заявлением об отказе от участка. В этом случае на указанный земельный участок регистрируется право собственности, например, муниципалитета, на территории которого этот участок находится.Затем его выставят на торги или предоставят заинтересованному лицу. Земельный участок могут и забрать у владельца, если он не используется по целевому назначению в течение 3 лет. Однако стоит помнить, что изъятие земельных участков является исключительной мерой и возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание об устранении нарушения, и только на основании решения суда.

Есть также особый случай, когда гражданин или юридическое лицо непрерывно и добросовестно владеют таким неоформленным имуществом как своим собственным в течение 15 лет, они могут приобрести право собственности на бесхозные участки в силу приобретательной давности, право этого лица может быть признано судом.

Как сообщал раннее Восток-Телеинформ, в 2020 году в Бурятии было поставлено на учет 86 бесхозныхобъектов недвижимости, из которых 60 сооружений, 21 здание, 3 помещения и 2 - объекта незавершенного строительства.