Как снять квартиру в Чебоксарах и не попасть в лапы мошенников

За последний год цены на рынке недвижимости увеличились. Найти жильё, по соответствующему соотношению  цена/качество сложно. 

Не всем доступна покупка собственного жилья. На такой случай выход – снимать квартиру. 

Наша редакция подготовила для несколько лайфхаков - на что обращать внимание и как не попасться на удочку мошенников. 

Хотите снимать через агенство 

Отнеситесь выбору агентства серьезно. В Чувашии много сомнительных организаций. Если офис расположен недалеко от вокзалов и популярных хостелов, то стоит быть более бдительным. Особенно, стоит опасаться таких организаций людям, которые только что приехали в город. 

Если нашли объявление об аренде квартиры в котором не указано, что оно от агентства, но это выясняется только во время созвона - это первый знак. Встречаются такие случаи, когда название агентства не называют, согласитесь, такое заставляет задуматься. Тогда ищите его название по адресу расположения. Обязательно посмотрите дополнительную информацию об агентстве в Интернете и проверяйте отзывы. 

Хотите снимать от собственника 

Ищите в Яндекс недвижимость, Циан, Юла, Авито или каталоге объявлений Chelife.ru, но учтите некоторые нюансы. Применяйте фильтры, на некоторых сайтах есть опция «подтверждённый профиль» арендодателя, но иногда это могут оказаться риелторы, будьте осторожны. Также стоит насторожиться, если одна и та же квартира размещена на многих сайтах и "висит" там уже долгое время. 

Когда смотрите квартиру  

Увидев в объявлении хорошую квартиру, сразу звоните и договаривайтесь о встрече, не медлите, через полчаса она уже может достаться другому. Обращайте внимание на всё и не бойтесь говорить и спрашивать, если что-то не так. Вам понравилась квартира? - сразу арендуйте. Далее подойдите к сделке с умом. Спросите о готовности сдавать жилье на необходимый вам срок и попросите показать комплект бумаг, подтверждающих личность арендодателя и право распоряжаться этой квартирой.  Свидетельство права собственности на эту недвижимость или ее часть, бумаги о получении этого жилья в дар или по наследству, договоры купли-продажи, мены, пожизненного содержания, об ипотеке и документы о приватизации. Обязательно нужно посмотреть квитанцию об оплате коммунальных услуг. В ней обратите внимание на ФИО собственника жилья, список оказываемых услуг, наличие или отсутствие задолженности. Если в квитанции есть оплата за телефонную связь или Интернет, то  выясните у хозяина, кто оплачивает эту услугу, и внести в договор. 

На что обратить внимание  

Если заметили, что арендодатель нервничает, торопится сам и вас подгоняет – это не лучшие сигналы. 

Сколько денег платить? 

Запомните, платить за месяц, не за два, полгода или год. Обычно арендодатель просит заплатить залог, это нужно для покрытия расходов на починку, в случае порчи имущества. Оставшуюся часть залога вернут обратно, когда будете съезжать. Если квартира в том же состоянии, как и перед  заездом, то вы в праве потребовать вернуть полную сумму. В среднем в Чебоксарах хорошие квартиры сдаются от 10.000 рублей. 

Когда уже сняли квартиру  

При заключении договора аренды не забудьте записать данные счётчиков, чтобы не пришлось в дальнейшем переплачивать. 

Подведём итог 

Обязательно проверяйте все документы перед арендой. Заключайте договор найма и подписывайте акт приема-передачи квартиры. Платите только за один месяц вперед. Отдавайте деньги только когда увидите жилье и обязательно собственнику вживую. После проверки  документов, подпишете договор найма и акт приема-передачи. И не забывайте указывать ежемесячные платежи в бланке взаиморасчетов. 

Будьте осторожны и бдительны.

Источник: chelife.ru