Россияне стали реже покупать квартиры в новостройках. Больше всего спрос упал в Чечне, Кировской и Архангельской областях

Что случилось? 

В России в 2021 году в 29 из 85 регионов зафиксировали падение спроса на квартиры в новостройках — количество сделок снизилось на 9,5% до 196,3 тысячи. Об этом пишет РБК со ссылкой на данные Росреестра.

Больше всего спрос упал:

• В Чечне, где было заключено на 35,8% меньше договоров по сравнению с 2020 годом;

• В Кировской области — на 34% меньше;

• В Архангельской области — почти на 32%;

• В Республике Бурятия показатель упал на 25%;

• В Карелии — на 22,3%;

• Во Владимирской области — на 19%;

• В Чувашии — на 18,7%;

• В Алтайском крае — на 14%. 

В абсолютном выражении продажи квартир и других помещений в новостройках в 2021 году сократились в Санкт-Петербурге — на 5,3 тысяч (-6,5%). 

Среди регионов, где в 2021 году было продано более 10 тысяч квартир или других помещений в новостройках, по темпам роста лидируют:

• Приморский край, где в 2021 году было заключено 10,4 тысяч договоров долевого участия — на 55,5% больше, чем в 2020-м;

• Ставропольский край, где продажи выросли на 52%. Там было продано 13,4 тысяч квартир и помещений в новостройках;

• Краснодарский край — на 51% с 70,7 тысячами проданных квартир и помещений;

• Рязанская область, где продажи за год увеличились на 53%, до 16,2 тысяч. 

В целом в 2021 году хотя бы одна квартира или помещение в новостройке была продана в 80 из 85 российских регионов. 

Почему это произошло? 

Одна из основных причин падения спроса на квартиры и помещения в новостройках — рост цен. По данным Росстата, в среднем по стране к третьему кварталу 2021 года квартиры в новостройках подорожали на 23% (до 93,5 тысяч рублей за 1 кв. м), в Москве — на 27% (до 289 тысяч рублей). В Санкт-Петербурге цены на жильё росли быстрее, чем в среднем в России — на 33%, до 170,7 тысяч рублей за 1 кв. м. По словам эксперта «Циан.Аналитики» Виктории Кирюхиной, ещё один фактор снижения спроса в Санкт-Петербурге — это сокращение объёмов нового предложения. В 2019 году в городе можно было купить 6,4 млн кв. м в новых проектах, в 2020-м — 3,5 млн кв. м, а в 2021 году — 3 млн. 

В январе 2022 года глава фонда ВЦИОМ Константин Абрамов сказал, что главными причинами недоверия жителей России к новостройкам стали:

• Страх долгостроев — семьи переживают, что девелопер не сможет завершить возведение комплекса;

• Некачественная отделка в новых зданиях, из-за которой придётся переделывать ремонт;

• Отсутствие новостроек в интересующих районах;

• Возможность сэкономить на приобретении вторичных квартир.

При этом 68% россиян готовы приобрести недвижимость в новом доме, если здание соответствует их требованиям по местоположению, наличию парковки и детских площадок. Около 20% граждан предпочли бы купить квартиру на этапе выдачи ключей.

The post Россияне стали реже покупать квартиры в новостройках. Больше всего спрос упал в Чечне, Кировской и Архангельской областях appeared first on Регионы России.