Уверенное падение. Стоимость жилья в новостройках Магнитогорска за полгода снизилась почти на 5 процентов
По итогам первого полугодия в 70 крупнейших городах страны цены на первичном рынке недвижимости поднялись на 6%, подсчитали аналитики федерального портала «Мир квартир». В исследование были включены города с населением более 300 тысяч человек. Элитный сегмент в расчеты не брали.
За минувшие полгода больше всего «прирос» квадратный метр в Сочи – на целых 15,3%. Цена сочинского «квадрата» составляет почти 140 тысяч рублей, опережая Петербург (136 тысяч рублей), такие данные приводит портал.
Заметно поднялись цены на новые квартиры в Кемерове (+14,1%), Улан-Удэ (+13,4%), Туле (+13,2%) и Тюмени (+12,7%). Всего за последние шесть месяцев подорожало первичное жилье в 63 крупных городах России.
«Несомненно, рост цен на новостройки обусловлен дешевой ипотекой, субсидируемой из государственного бюджета. Это был роскошный антикризисный подарок застройщикам, которым теперь не нужно снижать ценовую планку, чтобы привлечь покупателей, – констатирует генеральный директор федерального портала Павел Луценко. – Многие компании после отмены локдауна отметили высокий спрос на квартиры, хотя количество сделок пока не сравнялось ни с докоронавирусным, ни с прошлогодним.
Одновременно с этим в семи городах страны цены на новостройки упали. Самое масштабное падение произошло в Нижнем Тагиле – сразу на 14%, незначительно изменилась цена в сторону уменьшения в Москве – 0,1%, и показало стабильное снижение стоимости жилья за один квадрантный метр в Магнитогорске – 4,8%. Цена квадратного метра в нашем городе составила 34 132 рубля. При этом цена среднестатистической квартиры в Магнитогорске («двушка» площадью около 50 кв. м) снизилась на 7,2% и составила без малого 1,9 млн рублей. Это самый низкий показатель среди 70-ти городов, преставленных в рейтинге.
Добавим, что в Челябинске в первом полугодии 2020-го средняя цена квадратного метра в новостройках выросла на 9% и составила 45,6 тыс. руб./м2. При этом среднестатистическая квартира там стоит порядка 2,7 млн рублей (+9,3% за полгода).
Аналитики считают, что ждать дальнейшего падения цен осенью, которое несомненно связано окончанием программы льготной ипотеки, бессмысленно, даже, если ее и продлят на будущий год, застройщики не смогут себе позволить большего снижения цены. Кризис остается позади, сейчас удачное время для приобретения своего жилья.