Без крыши над головой. В Магнитогорске жильцам многоквартирного дома два месяца не могут восстановить кровлю
Жители дома по улице Корсикова в прямом смысле слова уже второй месяц живут без крыши над головой. Рабочие разобрали кровлю, а вот довести дело до конца так и не могут уже третий месяц.
Работы начали еще в ноябре, сетуют жители, – сняли шифер и перекрытия, только на этом все дело застопорилось. А тут и Новый год на носу – не до крыши оказалось подрядчику. Видимо посчитали – не к спеху, и так простоит. Чего там, праздники пройдут, там и доделаем – другого объяснения действий организации, отвечающей за проведение капремонта в этом доме, при всем желании не находится.
Тем временем крышу несчастного дома быстро замело снегом – в Магнитке как назло грянули снегопады. В квартирах верхних этажей ожидаемо тут же похолодало. Жители дома попытались своими силами сдвинуть проблему с мертвой точки, однако тщетно. Представители компании «зашевелись» только после сообщения об их бездействии в социальных сетях.
– В ноябре 2020 года по программе капитального ремонта жилья, наш дом начали, так сказать, ремонтировать. Разобрали крышу дома по адресу: улица Корсикова, 3 и все… Пропали подрядчики!!! Сейчас обещают сильный снег и мороз, мы выходим из квартир в коридор, а над головой небо… Дом 1956 года постройки, наш президент сказал: ” Пора перевернуть эту позорную страницу с ветхим и аварийным жильем”, а мы, видимо, так и будем жить без крыши над головой!!! – поделилась своей бедой в одной из популярных городских групп «ВКонтакте» жительница дома Ирина Лобанова.
На ее сообщение тут же отреагировала женщина, вероятно, представляющая управляющую компанию, и сухо сообщила, что региональный оператор делает свою работу – снег убирают, выход на крышу закрыт, а дом находится на контроле в ЖКХ. Однако у Ирины на это нашлась своя правда.
– Вы говорите не правду, снег никто не чистит, и не приходят даже. Люк на чердаке только закрыли, когда дети начали по пожарной лестнице на разобранную крышу лазать…Завтра приедут журналисты с телеканала, и, я думаю, может кто-то зашевелится…., – осадила она оппонентку.
И действительно сегодня, 13 января, как только на место выехали журналисты, к дому подтянулись представители управляйки, наконец-то нашедшие время пообщаться с жильцами. На крышу демонстративно поднялись два рабочих и принялись скидывать снег.
Заместитель директора компании «Жилкомсервис» Константин Чешев в разговоре с жильцами разъяснил, что работы в доме проводила подрядная организация ООО «Престиж». Он пообещал жителям, что крышу закончат оперативно. Не позднее марта… За восстановление примутся в самое ближайшее время. Тогда непонятно становится, для чего сегодня «пригнали» рабочих? Чтобы создать видимость хоть какой-то деятельности?
К слову, корреспонденты «Магнитогорского рабочего» приехали на место уже в четвертом часу. Работа на крыше к тому моменту еще «кипела». Об этом живописно свидетельствовали небольшие камни и мусор, рассыпанные возле подъезда.
Старшая дома Мария Сергеевна Южанина, вздыхая, рассказала, что за капитальный ремонт платит исправно. Сама лично, говорит пенсионерка, каждый месяц отдает по 400 с лишним рублей. Остальные жильцы тоже регулярно оплачивают взносы. Но долгожданный капремонт в их доме ничего кроме кривой усмешки не вызывает.
– Посмотрите, проводка торчит, тут все протекло. Как был бардак, так и остался после этого капитального ремонта. Внизу вся шпатлёвка облетела, – с горечью указывает она на блеклые стены своего подъезда, покрашенные на половину ярко-синей краской. – Мы пошли в домоуправление, написали заявление, но никто ничего нам не ответил.
Мария Сергеевна, говорит, что в соседних домах сначала поменяли крыши, а потом уже провели капитальный ремонт подъездов и самих домов. Но с их домом, очевидно, что-то пошло не так. Иначе как объяснить, что за крышу взялись в последнюю очередь – когда на кое-как побеленных стенах появились рыжие подтеки воды.
Обещали жителям отремонтировать и подвал, старшая дома ведет нас и туда. Там в кучу свалены мешки со строительным мусором. Из сделанного – только замазанные известкой стены.
– Вот видите, ничего до конца так и не доделали, – сетует пенсионерка. – Правда, поменяли кое-какие трубы. Вот и не знаем, куда нам обращаться, чтобы тут все закончили.
Далее идем в другой подъезд, поднимаемся на последний – третий этаж. Выход на крышу открыт, там еще трудятся рабочие. К беседе подключается еще одна из пожилых жительниц дома – Любовь Александровна Кудинова. Сегодня утром, пенсионерка смело озадачила вопросом представителя «Жилкомсервиса», почему в декабре остановили работы по ремонту крыши?
– Ответ был: что вы хотите, конец года, мы же подводим итоги, – дословно процитировала она слова сотрудника. – Так подводили бы себе итоги, а рабочие-то почему не работали?
Об этом женщина сразу и не сообразила спросить. Но недовольство проделанной работой в доме разделяет полностью.
– Наш дом только покрасили, побелили, да, спасибо, окна пластиковые поставили. Но вокруг дома – ничего. Посмотрите на другие дома! Жаль, что сейчас снег, вы бы увидели, как красиво там все сделали: бордюрчики замечательные. Наш-то дом чем оказался хуже? Чем мы провинились? – вопрошает пенсионерка, пеняя на никудышный капитальный ремонт. К слову, единственный за все время существования дома.
Тем временем рабочие на крыше продолжали свою работу. И с одним из них даже удалось переговорить через открытый люк. Представившийся Евгением Ивановым мужчина рассказал, что как только закончат расчищать снег, начнут вывозить мусор, затем уберут грунт с верхнего слоя, потом посыпят керамзит и далее уложат обрешётку с карнизами – в целом в два месяца должны уложиться. Однако ответить однозначно, придут ли рабочие завтра – не смог.
– Все будет зависеть от генерального подрядчика, он с нами еще договор не подписал, – прямо заявил он. – Сегодня нас просто попросили выйти. Мы подрядчику предлагали весь мусор разгрузить до праздников, но нам сказали – это не к спеху…
В управляющей компании отказались прокомментировать ситуацию, попросив перезвонить завтра, 14 января. Что мы, конечно, сделаем.
А вот на наш запрос в управление ЖКХ администрации города Магнитогорска, мы получили следующий ответ за подписью начальника Алексея Болдашева. Приводим текст дословно.
«Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области (в редакции постановления Правительства Челябинской области от 31.07.2018 №360-П) на 2019-2021 годы предусмотрен плановый период проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. Корсикова, д.3.
Между Специализированной некоммерческой организацией – фондом «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и ООО «Жилкомсервис» в 2020 роду заключен договор на производство строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №3 по ул. Корсикова. Подрядная организация приняла на себя обязательства по выполнению капитального ремонта крыши по указанному адресу.
В соответствии с договором, работы по капитальному ремонту должны быть завершены и сданы Заказчику не позднее сроков, установленных в Графике производства работ.
Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
Подрядная организация приступила к строительно-монтажным работам в ноябре 2020 года – произведен частичный демонтаж кровельного покрытия и обрешетки.
Работы по капитальному ремонту крыши не завершены. В настоящее время региональным оператором принято решение о внесении изменений в проектную документацию в части замены шиферного кровельного покрытия на металлический профилированный лист с полимерным покрытием. ООО «ЖилКомСервис» согласовывает данное техническое решение с проектной организацией. После согласования вышеуказанных изменений подрядная организация продолжит работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома №3 по ул. Корсикова, 3.
Данный вопрос находится на контроле регионального оператора и управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города».
Вместо послесловия
Ирина Лобанова, благодаря которой дом без крыши стал достоянием общественности, не намерена останавливаться, пока ситуация, наконец, не разрешится.
– Если ничего не изменится, то напишем президенту! Прикрепим фото, все “прелести нашего капремонта”. Думаю, тогда кому-то придется вздрогнуть! – обещает она.
Сайт «МР-инфо» будет следить за развитием событий. Еще небольшая ремарка, компания ООО «Жилкомсервис» уже попадала в поле внимания СМИ – тогда у компании были проблемы с установкой лифтов.