Челябинск вошел в топ городов по подорожанию жилья
Челябинск и Магнитогорск вошли в список российских городов с наиболее подорожавшим жильем на вторичном рынке, сообщает портал «Мир квартир».
Аналитики портала изучили цены на вторичные квартиры в апреле в 70 городах России. Удорожание выявлено в 60 городах, а в девяти, наоборот, цена снизилась; в одном осталась без изменений.
В Челябинске стоимость квадратного метра за апрель 2023 года, по итогам анализа, выросла на 6,6% и достигла 73 тысяч рублей.
Следующую строчку занял Магнитогорск, показав рост в 6,4%. Там цена увеличилась до 62 тыс. рублей.
По динамике роста цен Челябинск уступил только Чебоксарам (+7,7%) и Кирову (+7,2%).
Наибольшее снижение произошло в Махачкале (-3,4%) и Калининграде (-1,7%).
В целом самый большой рост показали Чебоксары (+7,7%), Киров (+7,2%), Челябинск (+6,6%), Магнитогорск (+6,4%), Тольятти (+6%), Вологда (+5,2%), Волжский (+5%), Нижний Тагил (+4,7%), Курган (+4,6%) и Волгоград (+4,4%).
«Росту цен способствовал целый комплекс факторов: это и активизация рынка, и девальвация рубля в апреле, и переток спроса с „первички“. Многие люди уже не способны потянуть покупку новостроек, цены на которые взлетели в последние годы, и обратили внимание на „вторичку“, которая и дешевле, и предоставляет возможность поторговаться, получить скидку. Как видим, жилье на регулярном рынке подорожало даже в столицах, где новостройки взяли курс на снижение цен.
Что касается прогноза, то многое сейчас зависит от того, будет ли принята программа льготной ипотеки на „вторичку“ и в каком формате. Если такую возможность получит широкий спектр населения, то цены продолжат расти, а если нет — возможно некоторое падение», — комментирует гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.