О замене лифтов и обновлении фасадов в Магнитогорске рассказал региональный оператор капремонта. Почему работа иногда затягивается?
На аппаратном совещании у главы Магнитогорска в пятницу, 16 августа, с докладом выступил генеральный директор СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД Челябинской области» Виктор Тихоненко. Он рассказал о проведении работ на территории города металлургов.
В Магнитогорске – 2 390 многоквартирных домов, участвующих в областной программе капремонта. Из них около 80% — это те, где собственники формируют фонд на будущий ремонт на общем счете регоператора.
Около 19% домов имеют специальные счета, сформированные управляющими компаниями и ТСЖ. Семь домов находятся на специальном счете регионального оператора. По четырем домам способ формирования накоплений не выбран.
Виктор Тихоненко отметил, что уровень собираемости средств собственников в общий «котел» вырос. На 1 августа собрано уже 90,16% взносов. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года было собрано 85,59% средств. Всего с начала года магнитогорцы перечислили на счет регоператора капремонта 551,49 млн. рублей.
Сегодня консолидированный фонд капитального ремонта в Магнитогорске составляет более миллиарда рублей.
«Отмечу, что в прошлом году эта цифра была почти в два раза меньше – всего 592 миллиона», – сообщил Тихоненко.
В прошлом году по программе капитального ремонта в Магнитогорске выполнено около 650 видов работ на сумму 453 миллиона рублей. В том числе заменили 22 лифта – на это ушло порядка 75 миллионов рублей.
В 2024 в краткосрочном плане – выполнение 572 видов работ и услуг. На это уйдет 532 миллиона. Большинство договоров уже заключены и около половины работ выполнено.
«На 1 августа 2024 выполнено и оплачено 332 вида работ и услуг на сумму 236,67 млн. руб. У нас строительный сезон еще в разгаре. Большое количество работ в процессе выполнения. Это касается работ, которые носят погодозависимый характер – фасады, системы отопления и т.д. По Магнитогорску мы всегда внимательно отслеживаем работы по ремонту систем теплоснабжения. Никаких срывов не допускаем. И еще важный фактор – это ремонт и замена лифтов. Вообще в Челябинской области существует проблема по замене лифтов. Особенно она актуальна для домов со спецсчетами. Для фонда капремонта эта работа идет в плановом режиме», – сообщил Тихоненко.
Так, регоператором с начала года в Магнитогорске выполнен 31 вид строительно-монтажных работ по замене лифтов на сумму 97 млн. руб.
Также Виктор Тихоненко отметил, что в соответствии со светофором реализации программ капитального ремонта в многоквартирных домах Челябинская область занимает 7 место по стране.
Заслушав доклад, глава Магнитогорска Сергей Бердников подчеркнул, что вопросы капитального ремонта касаются каждого жителя многоквартирного дома, а работа регионального оператора – важная и сложная с точки зрения взаимоотношений, ведь когда затягивается ремонт, спрашивают в первую очередь с него. Хотя ремонт выполняется силами не регоператора, а подрядных организаций.
«К сожалению, эти самые компании, которые приступают к работам, порой выполняют работу не совсем добросовестно. И люди хотят, чтобы нерадивого подрядчика быстрее убрали. Да, когда не кроется крыша и идут дожди — это плохо, неправильно. Конечно же, с этим борются, но надо понимать, что это происходит в рамках тех сроков и процедур, которые предусмотрены законом. Ко мне на прием приходят неравнодушные люди, которые не согласны с объемами, с качеством работ. Мы помогаем разбираться – неоднократно собирались вместе с фондом, искали определенный консенсус между жителями, теми организациями, которые выполняют ремонт и собственно самим фондом. Думаю, постепенно мы эти взаимоотношения выстроим», – отметил Сергей Николаевич.