«Как не сойти с ума в 17 квадратах?» Квартиры «путинки» оказались самым популярным жильем в Челябинске
В Челябинске руководителей СССР запомнят благодаря домам, которые строились в период их правления. «Сталинки» — красивые здания с высокими потолками, «хрущевки» — типовые панельки с маленькими квартирами, «брежневки» — улучшенный вариант последних. Теперь к ним присоединились «путинки», правда, так называют не целые дома, а квартиры площадью до 20 квадратных метров.
Такое жилье в основном продается в микрорайоне «Чурилово». Несмотря на маленький размер, квартиры раскупают быстро: желающих иметь свой угол привлекает цена до миллиона. Сайт «Медиазавод» съездил на экскурсию в одну из таких «путинок», чтобы проверить, можно ли жить в 20 квадратах.
Дом, где продается «путинка», расположен в конце 2-й Эльтонской улицы. Во дворе — пустынно, лишь несколько детей играют на мокром снегу и площадке, пока за закрытой территорией соседнего дома ходят молодые мамы с колясками. Открываются интересные виды на «Чурилово» и ЧТЗ: в глаза сразу бросаются теплицы местного агрокомплекса. От дома их отделяют около 300 метров и несколько заборов. Яркий свет заметен даже в разгар дня. Ночью, наверное, только за этот счет освещается весь квартал.
Сам дом № 44 — бетонная коробка так называемого нового типа, современная новостройка высотой в десять этажей. На каждом как минимум по одной малогабаритной «путинке». На входе в подъезды установлены видеодомофоны, они круглосуточно снимают происходящее во дворе. Подъезд, в котором находится «экскурсионная» квартира, ухоженный и чистый. По всему видно, что дом сдан не так давно.
Свободная «путинка» расположена на третьем этаже. Ее площадь всего 17,72 квадратных метра. Размер квартиры — первое, что бросается в глаза. Поначалу возникает ощущение, что стоишь в комнате, совмещенной с прихожей. Пройдешь чуть дальше — и появится дверной проем, ведущий в другое помещение. Их целых два: балкон и санузел.
Ванную назвать комнатой довольно сложно. Здесь уже стоит сантехника, и в принципе пространства для одного человека достаточно. Но поставить, например, сушилку для вещей будет невозможно: она не поместится.
Совсем по-другому чувствуешь себя на балконе. Наверное, потому что это единственное место в квартире, где можно увидеть улицу. Смотреть особо не на что, особенно зимой, но чувствуется простор.
Зато при осмотре самой квартиры не покидает ощущение нехватки места. В голову приходит мысль: если так тесно в пустой комнате, что будет, когда появятся вещи? Другая мысль: как не сойти с ума, проводя свободное время в 17 квадратах? Однако риэлторы спешат развеять скепсис. По их словам, квартиры покупают не только одинокие люди, но и семьи. Основной аргумент — чтобы было своё жильё и не приходилось отдавать деньги за аренду.
Кажется, квартира рассчитана в лучшем случае на двух человек. Но что делать, если придут гости? Большому количеству людей будет некомфортно в таком маленьком пространстве, да и приютить кого-нибудь даже на ночь окажется проблемой.
Также остро стоит транспортный вопрос. Всё же Чурилово не центр города. Риэлторы убеждают, что поездка до площади Революции занимает около 30-40 минут. Однако многое зависит от загруженности дорог: в час-пик время пребывания в маршрутке можно смело увеличивать вдвое. Правда, сначала нужно пройтись до ближайшей остановки — это еще десять минут.
Но специалисты по недвижимости непреклонны: «путинки» — один из самых ходовых товаров на рынке, вне зависимости от района. Это неудивительно: такие квартиры называют социальным жильем. В России о них впервые заговорили в 2014 году. Тогда считалось, что новое жилье придет на смену «хрущевкам».
При этом малогабаритные квартиры придумали не в России. Такая практика уже несколько десятков лет существует в Азии. Особенно отличился в этом плане Китай, где при населении в 1,3 миллиарда человек квартирный вопрос стоит особенно остро. Высокая аренда вкупе с низкими зарплатами вынуждают людей на съем капсульных квартир. В одном из спальных районов печально известного в последние месяцы города Ухань расположен дом с 55 квартирами. Площадь каждой не превышает пяти квадратных метров. В пространстве помещаются небольшая кухня, душевая и туалет в виде дыры в полу.
При этом сама идея подобных квартир принадлежит японцам. В «Стране восходящего солнца» также проблемы с перенаселением в мегаполисах. Кроме того, на стоимость жилья накладывает отпечаток сейсмическая нестабильность Японии. В сухом остатки рынок жилья в этой стране один из самых дорогих в мире.
Именно по этой причине японские застройщики решили строить квартиры от шести квадратных метров. И такое жильё пользуется большим спросом у молодёжи, одиноких людей и приезжих иностранцев. Дизайн квартир поражает практичностью: к примеру, для экономии места рукомойник может быть размещён прямо на бачке унитаза.
Маленькие квартиры есть также в трущобах индийского Мумбаи. Только в одном из его районов, Дхарави, живет миллион человек. И это на 215 гектарах. Аренда такого жилья в Мумбаи стоит около четырех долларов в месяц, однако условия жизни, как и в любых других трущобах, оставляют желать лучшего.
Маленькие квартиры также есть в Европе. Особенно известна ими Франция. Комната до 20 квадратных метров, в которой помещаются гостиная, спальня и кухня — привычное явление для французов. Однако их часто выручают высокие потолки в таких малогабаритных квартирах.
Россия серьезно отстает от других стран по обеспеченности жильем. Пока на одного россиянина приходится в среднем одна комната, или 25 квадратных метров жилья, в США и Канаде — более 70 квадратных метров, или 2,5 комнаты. Доступные «путинки» должны помочь сократить этот разрыв.
Фото: cian.ru, facingchina.me, realt.onliner.by, tonkosti.ru, katrinmkr.ru