Квартиры в Челябинске за год подорожали почти на треть

Согласно информации сайта 74.RU, в первом квартале 2020 года средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Челябинска была 33,8 тыс. руб. А в третьем квартале 2021 года — 44,8 тыс. руб. Итого прибавка — 32,4%, то есть цены выросли на треть. Но, несмотря на такую динамику, у нас по-прежнему чуть ли не самое дешевое жилье в России.

По последним данным Росстата, сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройке по России — 93,5 тыс. руб. В Челябинске — 57,3 тыс. руб.

Если подробнее, то жилье в новостройке среднего качества продают по 55,4 тыс. руб. за кв. м, а элитные квартиры — 61,2. Причем на вторичном рынке стоимость элитных квартир не снижается, а бюджетное жилье продают по 38 тыс. руб. за кв. м.

Специалисты объясняют: квартиры сильно подорожали из-за роста себестоимости. В 2021 году резко подскочили цены на стройматериалы, в том числе дерево и металл. По некоторым позициям — в два раза. Еще один фактор — объявлений о продаже жилья было не так много.

Руководитель аналитического отдела сайта объявлений "Циан" Алексей Попов прогнозирует, что тенденция к росту стоимости жилья продолжится, но резких скачков в 2022 году уже не ожидается. Во-первых, повышается количество объявлений. А во-вторых, изменились условия льготной ипотеки, и лоты будут продаваться медленнее, что увеличит конкуренцию. За год рост цен ждут в среднем на уровне 12-15%.