Выгодно ли в Челябинске вкладывать деньги в жилье – итоги исследования

В каких городах выгоднее аренда жилья, а не ипотека? Ответ на этот вопрос дали аналитики портала по покупке и продаже недвижимости. Они проанализировали рынок долгосрочной аренды в крупных городах России. За год ставки по однокомнатным квартирам повысились на 4%, а по двухкомнатным – на 4,5%.

Покупать жилье, чтобы потом сдавать его в аренду, наименее выгодно в Санкт-Петербурге, Казани и Москве. Зато инвесторам рекомендуют обратить внимание на Челябинск, Ростов-на-Дону и Екатеринбург, где доходность максимальная.

По последним данным, до 11% квартир в новых домах в Челябинске приобретают, чтобы потом сдавать. Доходность годовой аренды в новостройках в декабре составила 6,6%, на вторичном рынке — 7,5%,

При этом в столице Южного Урала за счет платежей тех, кто снимает жилье, можно практически полностью погашать ипотеку.

Так, на первичном рынке стоимость аренды квартиры в Челябинске в месяц составляет 15,5 тысяч рублей, а платеж по ипотеке — 18,4 тысячи. Разница — всего 2,9 тысяч рублей. Доплачивая эту сумму к доходам от аренды, можно выплачивать кредит, резюмируют аналитики.