Гордума приняла новые Правила землепользования и застройки Челябинска

Городская дума сегодня, 29 августа, приняла новые Правила землепользования и застройки Челябинска.

Как отмечают в гордуме, разработка ПЗиЗ велась с учетом результатов публичных слушаний и внесенных в проект изменений, исходя из комплексного анализа города: существующей плотности застройки и населения, озеленения, обеспеченности объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктурами.

В думе Челябинска отмечают, что целями новых Правил являются создание условий для устойчивого развития городских территорий, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия, планировка территорий, обеспечение прав и законных интересов людей и организаций – правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Кроме того, новые ПЗиЗ направлены на создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

«Среди новаций – новые понятия зонирования города. Предложено дифференцировать территорию Челябинска на зоны развития, стабилизации и сжатия – в зависимости от расположения, инфраструктурной обеспеченности, степени и перспектив развития. Вместо термина «коэффициент плотности застройки» предлагается «коэффициент строительного использования», который будет применяться при определении максимума возможного строительства квадратных метров зданий на участке (дифференцировано, с учетом зоны развития и стабилизации)», - отмечают в гордуме Челябинска.

Также предложен раздельный подход к определению параметров для каждого вида разрешенного использования участка, исходя из особенностей каждой зоны: жилой, деловой, торговой, производственной, рекреационной. Проектом Правил предлагается регламентировать ограничение для зоны исторического ядра – здесь возможно возведение объектов недвижимости не выше шести этажей.

По новым ПЗиЗ, увеличится количество рекреационных зон – появятся зоны исключительно благоустройства, зоны с возможностью развития спортивных активностей, отдельные зоны для набережных водных объектов, скверов и бульваров, мемориальных скверов.

«Увеличивается процент озеленения земельных участков, актуализируется карта территорий, в границах которых возможна реализация проектов комплексного развития территорий», - сообщает гордума Челябинска.

Новые Правила землепользования и застройки были приняты сегодня, 29 августа, на 41-м думском заседании.