В Челябинске дадут тепло во все дома без управляющих компаний

Жители домов, брошенных управляющими компаниями, беспокоятся, что с наступлением холодов будут мерзнуть в своих квартирах. Таких в городе около сотни. Повода для беспокойства нет: тепло дадут всем без исключения в ближайшие дни. В этом убедились корреспонденты «Вечерки», побывав на запуске отопления в двухэтажке, от которой два года назад отказалась управляйка.

Квартиры старого дома № 23 на улице Котина наполнились теплом 4 октября. Утром сотрудник обслуживающей организации открыл задвижку в техническом помещении одного из подъездов и за считанные минуты запустил систему отопления. Никаких проблем не возникло. Недавно в микрорайоне отремонтировали теплотрассу. Все лето за исключением двухнедельных гидравлических испытаний в окрестных домах была горячая вода.

— Мы полностью подготовили дома к зиме: провели опрессовку, пригласили инспектора тепловых сетей для проверки качества выполненных работ. Все это позволило в срок включить отопление, — пояснил директор УК «Челябинск» Игорь Демиденко. — Во время всего отопительного сезона будем следить, чтобы в квартирах была горячая вода, исправно работали все коммуникации. При необходимости — устраним аварийную ситуацию, чтобы в морозы жители не остались без тепла.

Этот дом бросила управляющая компания два года назад. Фото Дмитрия Куткина

В 2022 году управляющая компания, обслуживающая дом на Котина, отказалась от него. Содержать в порядке старое здание с изношенными коммуникациями — дело хлопотное и затратное. Проще самоустраниться. Примерно через год жильцы обратились в УК «Челябинск», которая приняла дом под непосредственное управление. Это значит, что собственники сами на общем собрании решают, какие коммунальные услуги они готовы оплачивать.

Для жителей важнее всего, чтобы в квартирах была холодная и горячая вода, свет, отопление, работала канализация. Именно эти услуги в приоритете.

— Если от дома отказалась управляющая компания, проще всего заключить договор аварийного прикрытия. Это дает жителям уверенность, что они не останутся один на один со своей бедой. Проблему помогут решить, например, если засорилась канализация или зимой на крыше образовалась глыбы снега, которая в любой момент может обрушиться. Это касается запуска и устранения повреждений в отопительной системе, — прокомментировал заместитель начальника управления ЖКХ администрации Челябинска Александр Кочерещенко.

Аварийное прикрытие защитит от коммунальных бед. Фото Дмитрия Куткина

Аварийное прикрытие может взять на себя управляйка, ранее обслуживающая дом, или вновь назначенная компания. Если собственники не хотят заключать договор с обслуживающей организацией, они вправе договорится о необходимых услугах, например, со слесарем или электриком. Но даже в том случае, если в доме не нашлось активных жильцов, не организована инициативная группа, без отопления не останется никто. Ситуация находится под постоянным контролем управления ЖКХ администрации Челябинска.

— В Челябинске порядка ста домов без управления. Все они находятся на особом контроле администрации города, и выставлены на конкурс. Всегда приветствуем, когда собственники проявляют инициативу, выбирают непосредственный способ управления и заключают договор на обслуживание, — обратил внимание Александр Кочерещенко. — У нас составлен полный список домов, в которых не выбран способ управления. Сейчас сотрудники нашего управления объезжают их, проверяют, как идет запуск отопления. Если в доме еще холодно, принимаем меры.

По Жилищному кодексу, тепло обязана запустить управляющая компания, ранее обслуживающая дом. С ней работают сотрудники УЖКХ города. Если компания не идет навстречу, договариваются с другими УК, которые запускают отопление в таких домах.

На утро 4 октября из 6400 домов Челябинска к отоплению подключили 4,5 тысячи высоток и малоэтажек. Как отметил Александр Кочерещенко, одновременно подать тепло везде невозможно. В городе пять ТЭЦ, общая протяженность сетей — больше тысячи километров. Перед запуском необходимо все тщательно подготовить и проверить. Но к середине следующей недели планируется подключить к теплу весь жилой фонд.

В учреждениях социальной сфере батареи начали прогреваться задолго до официального старта отопительного сезона. Сейчас почти везде включили отопление. По информации мэрии, к вечеру 3 октября тепло пришло в 165 школ, 348 детских садов, 144 больницы и поликлиники.