В Челябинске вдвое подорожала госпошлина при сделках с недвижимостью

277
Сделки с недвижимостью и кадастровый учет с 1 января ощутимо поднялись в цене: госпошлина увеличилась вдвое практически по всем позициям, также появились новые графы расходов. За что придется платить двойную цену и какие договоры стало труднее заключать — рассказываем в материале «Вечерки».

Двойная цена

Для большинства продавцов и покупателей недвижимости госпошлина за регистрацию сделки возрастет вдвое: вместо 2 тысяч рублей придется отдать 4 тысячи. Исключение — очень дорогие объекты. Если кадастровая оценка покажет, что недвижимость стоит больше 20 миллионов, при сделке придется выплатить 0,02% от кадастровой стоимости. Важна будет и цена продажи, особенно если объект покупают дороже кадастра: госпошлина не может составлять меньше 0,02% от суммы сделки. Максимум эта выплата может достигнуть 500 тысяч рублей.

Раскошелиться придется и при других сделках. Регистрация договора участия в долевом строительстве обойдется в 700 рублей вместо 350. Столько же будет стоить регистрация садового или огородного участка, земли для личного подсобного хозяйства. А если хозяин квартиры и квартирант хотят зарегистрировать договор аренды, это будет стоить 4 тысячи рублей. Регистрацию договора считают необходимой, если срок аренды превышает год.

Без пошлины, но с нотариусом

Существует сделка с недвижимостью, которая позволяет вообще не платить госпошлину. Это договор дарения — правда, только между близкими родственниками: родителями и детьми, бабушками, дедушками и внуками, супругами, родными братьями и сестрами. Но для этой сделки тоже появились новые правила. С 13 января все договоры дарения, в том числе между членами семьи, должны проходить через нотариуса. Это правило вводят, чтобы обеспечить социальную защиту граждан.
— Нотариус в обязательном порядке разъясняет сторонам смысл и значение заключаемой сделки, проверяет, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон, — подчеркнули в региональном Росреестре.
Из нотариата документы смогут направить на регистрацию в электронном виде в рамках межведомственного взаимодействия. Сделки, уже прошедшие нотариуса, оформляют в течение суток, а зачастую даже за несколько часов.

Новые расходы

Подорожают не только сделки с недвижимостью. Увеличились госпошлины за кадастровый учет — межевание участков и их регистрацию. Чтобы провести межевание и поставить объект на кадастровый учет, придется заплатить госпошлину в 2 тысячи рублей. Ранее эта процедура была бесплатной. Но на этом список расходов, скорее всего, не закончится.
— Размер госпошлины за постановку на кадастровый учет будет зависеть от того, регистрируются ли права на объект недвижимости, — отметили эксперты ДОМ.РФ.
Межевание позволяет лишь уточнить границы участка, но не дает права распоряжаться им. Чтобы стать полноценным владельцем недвижимости, объект придется сразу поставить на учет и зарегистрировать. Это будет стоит уже 6 тысяч рублей — при условии, что кадастровая стоимость ниже 20 миллионов. При регистрации по-настоящему дорогого участка к 2 тысячам будут добавлять 0,02% от кадастровой стоимости.

Для сторонников перепланировок появится дополнительная, хотя и небольшая статья расходов. Чтобы добавить в Росреестр информацию о перепланировке квартиры, придется заплатить госпошлину в тысячу рублей. То же самое придется сделать при изменении границ участка.

Время — деньги

Увеличение госпошлин не слишком радует владельцев недвижимости. Но иногда деньги уходят на второй план, а на первом месте оказывается скорость регистрации. Для тех, кто спешит, открыли новые возможности.
— Вступили в силу поправки, которые упрощают процесс кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость. Теперь при оплате госпошлины в двойном размере вы сможете получить результат в течение одного рабочего дня, — сообщили в МФЦ.
Отметку о том, что клиент предпочитает доплатить за срочность, нужно сделать в заявлении. Госпошлина в этом случае оплачивается без каких-либо льгот.

Сделки с недвижимостью подорожали не только за счет госпошлин. С начала 2025 года поднялись в цене справки и выписки об объектах недвижимости. А продавцам недвижимости придется внимательно отнестись к налогам: если доход продавца составит более 2,4 миллиона рублей, платить НДФЛ придется по ставке 15%. Налог выплачивают, если объект меняет хозяина, когда срок минимального владения еще не истек. Это только одна из налоговых новинок 2025 года.

Аномальные морозы надвигаются на Челябинскую область

В Челябинске начали регистрировать участников «Лыжни России–2025»

Мальдивы пришлось аннулировать: - на заводе в Челябинске опровергли начисление работягам по ₽5-8 млн в качестве зарплаты на карты

На одном из челябинских заводов рабочим выплатили зарплату в стократном размере

Moscow.media

Международный день объятий отмечается сегодня

Нижегородцы смогут получать услуги в МФЦ по биометрии

Кировское УФАС включило поставщика медицинских изделий в «черный список»

Как импортозаместились дейтинги – исследование bigdata Т2

Музыкальные новости

Новости Челябинска


Челябинск

Абсолют Банк и «Ростелеком» запускают совместную финансовую платформу



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Челябинска на сегодня

Другие новости Челябинска

Частные объявления в Челябинске



Новости от партнёров Russia24.pro


Мир

Устройте детский праздник в «Тропикана Парк»



Все новости часа на smi24.net

Новости Челябинской области

Челябинск

В Челябинске начали регистрировать участников «Лыжни России–2025»


Moscow.media <::
:: Челябинск на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Челябинска

Новости Челябинска


Челябинск

Мобильный принтер этикеток iMove T3Pro - лёгкий, производительный, компактный


Авто в Челябинской области


Спорт в Челябинской области



Новости тенниса


Новак Джокович

Маск поддержал бойкот интервью Джоковичем на Australian Open


Здоровье в Челябинской области


Экология в Челябинской области


Коронавирус в Челябинской области


Музыкальные новости


Песня

Ремикс Песни. Создание ремикса Песни. Создание Хитового ремикса песни.


Россия


Реклама
Recommendations to help you get a great harvest of potatoes

Life hacks to help you get a big potato harvest: Asian farmers share tips

Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this

Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine