На рынке жилья в Челябинске установился рекордный баланс цен

Челябинск возглавил рейтинг городов-миллионников России с самой маленькой разницей между стоимостью аренды однокомнатных квартир и суммой ежемесячного платежа по ипотеке за жилье такого формата. Исследование провели аналитики РБК.

Для расчетов были взяты цена однушки на вторичном рынке в миллионниках, средневзвешенная ставка по ипотеке (с учетом первого взноса в размере 30% и срока выплаты в 20 лет) и средняя ежемесячная ставка платы за долгосрочную аренду такой квартиры.

Самая большая разница между арендным и ипотечным платежами – примерно в 3 раза – выявлена в Москве (60 тысяч и 187,2 тысячи рублей соответственно), Казани (30 тысяч и 94,3 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (40 тысяч и 116,8 тысячи рублей).

Похожая "вилка" наблюдается и в Екатеринбурге, где однокомнатную квартиру можно арендовать в среднем за 30 тысяч рублей, а платить по кредиту за нее придется 73 тысячи рублей в месяц – в 2,4 раза больше.

При этом в Волгограде, Красноярске и Перми разница между показателями составила всего 2,2 раза, а в Челябинске – менее чем 2,1: съем однушки в этом городе обойдется арендатору всего в 25 тысяч рублей в месяц, в то время как средний платеж по ипотеке за такую квартиру составит 51,8 тысячи рублей.

Как писало "Уралинформбюро", резкое снижение арендной платы за однокомнатные квартиры в Челябинске было отмечено в июле.

По словам представителя "Авито Недвижимости" Константина Каменева, в условиях нынешних рыночных ставок долгосрочная аренда квартиры остается для многих приоритетным способом решения жилищного вопроса.

"При этом сдача недвижимости в аренду помогает собственникам частично или полностью покрывать ипотечные платежи, что делает этот инструмент привлекательным и для инвесторов", – отметил эксперт.

Читайте нас в Telegram.