Нечаянно самозахваченные 3,5 сотки земли вылились жительнице Читы в 100 тысяч рублей

Незнание не освобождает от ответственности. Кадастровые службы города всё чаще выявляют нарушения в соблюдении земельного законодательства. Самое распространённое - неправомерное увеличение площади участков. Чем грозит жильцам самозахват, и какие последствия могут быть?

Улица Хабаровская, район кузнечных цехов. В поле зрения кадастровых служб она попала почти два года назад. Стандартная плановая проверка проблем не предвещала. Однако итог её неутешительный для жителей этого района - постановления о незаконном захвате земель. С подобной проблемой столкнулись жители почти десяти домов. У всех фактическая площадь земельного участка превышает кадастровую. У кого-то на сотку, у кого-то на две или даже три. Однако жильцы утверждают: никаких незаконных действий с землёй они не производили.

Дом Любови Ли-Хо-Си стоит на Хабаровской уже больше 70 лет. Территория всегда была огорожена, и никаких предписаний о самозахвате женщина никогда не получала. Появились они как раз во время проверки комитета по управлению имуществом города Читы в 2018. Выяснилось, что участок женщины больше положенного почти на 3,5 сотки.

Любовь Ли-Хо-Си: "Замеры сделали, вызвали меня туда, пришла. Говорят: заплатите штраф 5 тысяч, заплатила за захват городских земель. После мне говорят: идите в архитектуру. Ещё 1700 надо заплатить. Заплатила. Межевание сделайте по-новой, что территория больше. Сделала".

Документы на новый увеличенный участок были готовы спустя пару месяцев. Однако подписывать их Любовь Ли-Хо-Си не спешила. Проблема встала в стоимости. За приобретение дополнительных квадратных метров земли попросили почти 100 тысяч рублей "единым чеком".

Любовь Ли-Хо-Си: "9300 - пенсия. Я живу, если честно говорить, огородом. Дочка у меня медик, деньги там тоже не великие. Но где и как я могу эти 100 тысяч одним чеком им принести? Оформляли когда наследство, нам никто не сказал: "Товарищи, у вас тут непорядок, пожалуйста, это дело проведите".

В причинах увеличения земельного участка разбирались не только жильцы дома, но и сотрудники комитета по имуществу администрации Читы. Ведь в 2014 году, когда земля приватизировалась, всё было в норме - никаких отклонений.

Светлана Гладкова, заместитель руководителя комитета по управлению имуществом городского округа "Город Чита", начальник земельного управления: "При проведении проверки мы стали разбираться, почему произошёл самозахват. Со слов жителей дома по Хабаровской, 97, они решили поменять забор, пригласили рабочих, и те, не снося их забор, установили новый. В результате чего получился вот такой захват".

О том, что участок увеличился кратно, Любовь Ли-Хо-Си даже не догадывалась. Тем более не думала о такой весомой сумме выкупа. Менее затратный вариант, конечно, есть, и его обязательно предложат "нечаяным самозахватчикам", - вернуть ограду на положенное место, тем самым уменьшить территорию участка. Но чтобы вовсе не столкнуться с такой ситуацией, специалисты советуют перед покупкой участка обращать пристальное внимание на границы земли и не нарушать их.