«Гаражную амнистию» обсудили кадастровые инженеры в забайкальском Росреестре

Вопросы касались реализации федерального закона № 79-ФЗ о т.н. «гаражной амнистии», вступившего в силу 1 сентября 2021 года.

Специалисты-эксперты отдела регистрации прав недвижимости № 2 краевого Управления Росреестра подробно разъяснили 18 кадастровым инженерам, которые участвовали в семинаре очно, а также по видеоконференцсвязи, порядок государственной регистрации прав на объекты гаражного назначения, их постановки на кадастровый учет, в том числе по подготовке межевого плана по земельному участку и техническому плану – в отношении гаража.

Напомним, что под действие закона подпадают одноэтажные капитальные гаражи, без жилых помещений. В гаражных кооперативах или товариществах, как правило, это боксы, имеющие общие стены, стоящие в одном ряду. Гаражи должны быть возведены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.). Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах (машино-места), гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, а также так называемые «ракушки» (разборные металлические гаражи).

Светлана Першина, начальник отдела государственной регистрации прав недвижимости № 2 Управления Росреестра по Забайкальскому краю, на совещании отметила, что «При подаче документов одновременно производится кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен».

Также, на совещании специалисты краевого Росреестра обсудили с кадастровыми инженерами актуальные вопросы, связанные с кадастровой деятельностью согласно федеральному закону №221-ФЗ от 24.07.2021.

Справочно:

Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

Закон позволит гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи. В целом, по стране это коснется более чем трех с половиной миллионов граждан.