АЗБУКА РОСРЕЕСТРА: Земельный пай

АЗБУКА РОСРЕЕСТРА: Земельный пай

В рубрике #АзбукаРосреестра разъясним понятие «Земельный пай».

 

Земельный пай – это земельная доля, полученная в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, которая является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель с/х назначения.

 

Земельная доля не является самостоятельным объектом права, у нее нет границ и точных координат, она рассматривается только в составе целого участка и права общей собственности на него, и именно этот большой земельный участок стоит на кадастровом учёте и является объектом права общей долевой собственности множества пайщиков.

 

Как продать земельную долю?

Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» допускает возможность продажи земельных долей без выдела в натуре, но с учетом определенных особенностей:

- Если количество пайщиков в общем земельном участке не более пяти, продать земельную долю можно любым лицам, кроме иностранных. При этом преимущественным правом покупки обладают другие совладельцы земельного участка.

- Если количество пайщиков больше пяти, то продать земельную долю можно только другому владельцу или арендатору.

 

Договор купли-продажи земельной доли может быть заключен в простой письменной форме, обязательное нотариальное удостоверение не требуется.

Если собственник земельной доли решил сначала выделить ее в натуре, образовав земельный участок, то при продаже этого участка он обязан направить извещение о продаже в Департамент имущества и земельных отношений Забайкальского края и в органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка. Без соблюдения этого правила сделка будет считаться ничтожной.

 

Как сдать в аренду земельную долю?

Сначала необходимо образовать земельный участок путем выдела из целого участка в счет этой земельной доли.

Необходимо подготовить проект межевания земельных участков (делает кадастровый инженер), который подлежит утверждению на общем собрании пайщиков, либо утверждается решением собственника.

Затем земельный участок ставится на кадастровый учет.

 

Если количество участников долевой собственности на выделенный земельный участок превышает пять, то решение о сдаче в аренду принимается на общем собрании участников долевой собственности, на котором определяется кому и на каких условиях будет сдан в аренду земельный участок.

 

По результатам собрания в случае принятия решения о сдаче в аренду участка большинством голосов заключается договор аренды.

 

#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #АзбукаРосреестра #ЗемельныйПай

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.

Забайкалью срочно требуются рабочие

Кошек выселили из читинской квартиры через суд

На котельной Машзавода концентрация пыли превысила нормы в десятки раз

Оборудование и инвентарь подготовлены к пожароопасному сезону на Чернышевском участке

Moscow.media

Жители Якутии на каникулах отдыхали на горнолыжных спусках

​Юрий Трутнев: Мастер-планы – основа нашей работы, связанная с улучшением качества жизни людей на Дальнем Востоке

Энергосистема Сибири: новые мощности и вызовы на 2025 год

Всероссийский турнир памяти Героя Советского Союза Базара Ринчино стартует в Агинском 21 февраля

Музыкальные новости

Новости Читы


Чита

Чита заняла 19-е место по доходности аренды жилья среди городов России



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Читы на сегодня
Губернатор Забайкальского края Александр Осипов


Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Галкин и Пугачева станцевали зажигательный танец на Кипре
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Девушка из г Колумбус опозорилась на всю Беларусь! Видео ошеломит
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пьяные что ли? Пугачева с мужем шокировали своим развратом
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Школьники потрясли всю сеть этим танцем — смотреть без детей!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Диалог бабушки и внучки! Такое видео вызывает смех сквозь слезы…
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Этот танец невесты оставит вас без слов! Пересмотрела 10 раз!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Позвали Таню, и жены начали уводить мужей. Не стесняется стыдобы
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Не смейте выбрасывать зажимы от хлебных упаковок: они бесценны
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
У мужчин челюсти отвалились, когда они увидели ее страстный танец
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец выпускников взорвал интернет: Смотреть до конца!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Танец на выпускном взорвал сеть: смотреть без детей
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Видео: малютка и бабуля обсуждают жизнь — умора

Rss.plus

Другие новости Читы

Частные объявления в Чите



Новости от партнёров Russia24.pro


Здоровье

Как менялись эталоны женской красоты за последние 100 лет



Все новости часа на smi24.net

Новости Забайкальского края

Чита

Всероссийский турнир памяти Героя Советского Союза Базара Ринчино стартует в Агинском 21 февраля


Moscow.media <::
:: Чита на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Читы

Новости Читы


Чита

Онлайн-сервис поможет выявить возможные нарушения в землепользовании


Авто в Забайкальском крае


Спорт в Забайкальском крае



Новости тенниса


Новак Джокович

Маск поддержал бойкот интервью Джоковичем на Australian Open


Здоровье в Забайкальском крае


Экология в Забайкальском крае


Коронавирус в Забайкальском крае


Музыкальные новости


Стинг

В Туле показали микрофон, в который пели Стинг и "Нирвана"


Россия


Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine

Реклама
I bought a watermelon in the market weighing 130kg.

but when he cut it, he was very surprised. It was inside

Реклама
Recommendations to help you get a great harvest of potatoes

Life hacks to help you get a big potato harvest: Asian farmers share tips