В Чебоксарах завершились публичные слушания проекта планировки жилого микрорайона в Юго-западном районе
В столице Чувашии 3 августа при большом внимании жителей города состоялись публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории микрорайона «Дубрава Парк».
Обсуждение выдалось не только продолжительным (более 2 часов), но и достаточно горячим.Публичные слушания состоялись под председательством главы администрации г.Чебоксары Дениса Спирина, при участии главного архитектора города, членов Градостроительного совета, депутатов Чебоксарского городского собрания, активных горожан, всего более 80 человек.
Проект представила архитектор проекта Ольга Иконописцева.
В презентации она сделала акцент на том, что мкр «Дубрава Парк» будет отвечать современным требованиям к городской жилой застройке.
Микрорайон расположен на южном склоне лесного массива со сложным рельефом. Планировочное решение микрорайона сочетает комфорт загородного образа жизни и городскую инфраструктуру. Земельный участок имеет 35-метровой перепад высот, что позволит создать террасы и подземные паркинги в домах. Дворовые пространства микрорайона будут закрыты для автомобилей, предусмотрены пожарные проезды.
С учетом обращений жителей в ранее разработанный проект внесены изменения по уменьшению плотности застройки на 30% посредством уменьшения количества жилых домов с 19 до 17, понижения этажности 5-ти домов с 13-17 до 9-14 этажей.
Одна из лучших локаций микрорайона будет отведена под детсад на 150 мест, который будет располагаться в непосредственной близости от благоустроенной центральной детской площадки и рядом с речкой и лесной зоной. Проект будет разрабатываться одновременно с проектной документацией первых жилых домов микрорайона.
АО «СЗ «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» завершит строительство школы в «Садовом» и реконструирует школу №60. Потребность микрорайона в учебных местах для школьников (273 места) будет полностью обеспечена за счет реконструкции школы № 60, благодаря чему проектная мощность будет увеличена до 1200 мест (сейчас 825 мест). Планируемый срок выхода на соглашение по реконструкции школы – до ввода в эксплуатацию жилых домов 1-го этапа.
Государственный застройщик реализует задачу по строительству социального жилья. Около 250 квартир в микрорайоне будет передано детям – сиротам и многодетным семьям в рамках реализации государственной программы по обеспечению жильем граждан льготной категории.
На придомовой территории предусмотрены зоны отдыха и детские игровые площадки. Зона для отдыха и активностей занимает 5,2 га. Застройка микрорайона обеспечит юго-запад города новым жильем и игровыми площадками для всех возрастов, которые станут местом притяжения для жителей всего юго-западного района в целом.
Здесь будут:
- площадки для отдыха различных возрастных групп, в том числе скалодром, памп-трек, веревочный парк, зона для шумных игр с горками, занятий йогой и гимнастикой, воркаутом.
Для развлечений зимой будет предусмотрена горка также с горками разного уровня сложности.
На площадке появится и зона с теневыми завесами для мам с колясками.
Здесь же будут обустроенные места для уличной торговли.
Мкр «Дубрава-парк» соединит одной транспортной артерией юго-западный район с мкр «Садовый». В первоначальном проекте планировки изменили конфигурацию улично-дорожной сети в целях уменьшения шума и вредного воздействия на окружающую среду. Проектом планировки микрорайона предусмотрено строительство дороги, которая свяжет юго-западный микрорайон с мкр «Садовый», и это существенно снизит нагрузку и уменьшит автотрафик с выезда из ЮЗР по ул. Гражданской и ул.Энтузиастов. В планах - реконструкция дороги по ул Фруктовая.
Качественная транспортная инфраструктура будет создана и внутри микрорайона в виде велодорожек, парковок, внутриквартальных проездов, которые обеспечат связность перемещений внутри микрорайона и его интеграцию в общегородскую дорожную сеть.
Природный парк (Дубовая роща) будет сохранен и благоустроен зонами для спокойного отдыха, удобными дорожками для прогулок всех желающих, в том числе и для категорий граждан с ограниченной мобильностью.
В парке будут сохранены дубы, изюминкой микрорайона станет природный родник, который будет сохранен и благоустроен у центральной площадки.
Застройщик прорабатывает комплексный проект по озеленению территории. В целом, площадь территории природно-рекреационной (зеленой) зоны будет увеличена с 3,5 до 6 га.
Для любителей шашлыков будут обустроены комфортные беседки с мангальными зонами.
Разрешился вопрос по строительству лыжной трассы, который беспокоил представителей спортивной школы им. Тихонова, школьников и жителей микрорайона. Новый микрорайон не только не затронет будущую трассу, но и позволит создать благоустроенную инфраструктуру для комфортной подготовки и отдыха спортсменов и всех желающих. В парковой зоне будут предусмотрены раздевалки, пункты проката и обслуживания лыж.
В ходе разработки проекта планировки микрорайона проведены все виды необходимых изысканий, в том числе геологические изыскания для расчета устойчивости склона. Новое строительство никак не повлияет на прочность располагающейся рядом застройки, что подтверждается заключениями специалистов - экспертов.
Свои вопросы и мнения относительно перспектив будущего района озвучили 22 горожанина. Так, чебоксарка по имени Екатерина задала вопрос по проекту благоустройства «Три реки» и получила следующий ответ от архитектора проекта:
- В продолжение проекта «Три реки» застройщик разработал концепцию очистки и обустройства водного объекта. Планируется организовать выход к воде (р.Сугутка) с обустройством водной заводи площадью до 200 кв.м.
«Мне нравится то, что происходит с городом, - отметил горожанин Алексей Петров. - Ранее участок земли под будущий микрорайон выглядел удручающе и напоминал скорее свалку. У гаражей собираются маргиналы, которые устроили там свалку. Пусть застройщик сделает там благоустроенное современное пространство, создаст комфортные условия для жизни!»
Горожанки Нина Петрова, Галина Усова, Константин Ишутов, Ольга Лукашова и др. высказались против строительства, утверждая, что на участке нельзя допускать застройку, необходимо сделать парковую зону.
«Вся моя жизнь связана с юго-западным районом, - взял слово участник слушаний Алексей Лучник. - Родился здесь, живу, здесь выросли мои четверо детей. У них своя жизнь, но и отпускать далеко не хочется, чаще видеться. Они же хотят собственные квартиры. Раньше стремились в другой район переехать, но с появлением проекта «Дубравы Парка» у нас с супругой появилась надежда, что дети от нас далеко не переедут, будут жить неподалеку. Микрорайон их заинтересовал. Так что давайте подумаем и о молодежи и о том, чтобы наш микрорайон был привлекательным для них».
«Давно слежу за событиями вокруг «Дубравы Парка» и хочу заметить, что далеко не все жители юго-западного района против этой застройки, - прокомментировал чебоксарец Сергей Краснов. - Многие как раз-таки «за».
«Против» только те, кто живет в соседних домах. Эти люди никаких разумных доводов слушать не хотят. Они просто не хотят стройку. Но ведь юго-западный не только несколько домов около «Дубравы-парка». Это огромный микрорайон. Так что пришел высказать мнение как свое личное, так и моих соседей – мы стройку поддерживаем, нам нравится идея и площадки, и парка. Пусть у застройщика все получится!»
Протокол публичных слушаний будет размещен на официальном сайте города Чебоксары в срок до 15 августа т.г.
Материалы трансляции публичных слушаний сохранены по ссылке в социальной сети ВКонтакте https://vk.com/wall-159874908_14553