Чувашский уполномоченный просит соблюдения законодательства в сфере жилищного контроля

Бизнес-омбудсмен Чувашии Александр Рыбаков поддержал инициативу своего общественного представителя, индивидуального предпринимателя Игоря Иголкина по вопросу устранения нарушений требований федерального законодательства в ряде действующих муниципальных правовых актов, регулирующих сферу муниципального жилищного контроля.

Как выяснилось, отдельные решения собраний депутатов округов Чувашской Республики содержат в себе непредусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации обязательные требования. А именно – к предмету муниципального жилищного контроля отнесены: соблюдение контролируемыми лицами (юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами) обязательных требований, установленных жилищным законодательством в отношении муниципального жилищного фонда в части: соблюдения обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами; соблюдения (реализация) требований, содержащихся в разрешительных документах; соблюдения требований документов, исполнение которых является необходимым в соответствии с законодательством Российской Федерации; исполнения решений, принимаемых по результатам контрольных мероприятий.

При этом названные нормативные положения носят, в некотором смысле, неопределенный характер и могут привести к нарушению законных интересов субъектов бизнеса, действующих в данной сфере.

В то же время согласно ч. 4 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами лишь тех обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда, которые прямо указаны в пунктах 1 – 12 ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ.

Иными словами, федеральный законодатель установил исчерпывающий перечень обязательных требований, состоящий из 12 пунктов, и не подлежащий расширительному толкованию.

В этой связи уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике 30 июня 2025 г. обратился в прокуратуру Чувашской Республики с ходатайством о проверке ряда муниципальных правовых актов на предмет их законности и обоснованности в рамках прокурорского надзора за соблюдением законодательства.