Крымская недвижимость весной: цены неожиданно летят вверх
По данным на 1 апреля в Крыму наблюдается рост средневзвешенной цены квадратного метра в экспозиции по всем типам лотов. Об этом сообщает телеграм-канал «Аналитика новостроек. Крым и Севастополь» со ссылкой на исследование, проведенное аналитиками IDEM с использованием платформы bnMAP.Pro.
Как говорится, наибольший рост за прошедший месяц произошел на двухкомнатные квартиры – 7,3%, таким образом, стоимость квадратного метра составила 176,1 тыс. рублей, а их доля в экспозиции составляет 22%.
Наибольшую часть всех лотов в экспозиции занимают однокомнатные квартиры с долей 46%. Средняя стоимость квадратного метра однокомнатных квартир повысилась на 5,6% и составила 184,2 тыс. руб./м.кв.
Рост цен отмечается и на студии (2,2%), стоимость квадратного метра в которых достигла 220,6 тыс. рублей, а их доля на рынке составляет 26% от всей экспозиции.
Доля трехкомнатных квартир составляет 5%. Средняя стоимость квадрата в этой категории поднялась на 0,8% (до 175,5 тыс. руб./м.кв.)
Меньше всего выросла цена на четырехкомнатные квартиры (0,04%), а стоимость квадратного метра составилая 263,9 тыс. рублей.
Как отмечают в Минстрое РФ, снижения цен на жилую недвижимость при текущих рыночных условиях в строительной отрасли ждать не стоит.
«Не надо ждать снижения роста цен на квадратный метр с учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования, исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и так далее», — заметил заместитель главы Минстрой РФ Никита Стасишин.
Он также призвал некоторых аналитиков быть осторожными в своих прогнозах, чтобы не вводить людей в заблуждение рассказами о снижении цен на недвижимость на 30%.
«Сегодня с учетом роста некоторых позиций строительных материалов, проектного финансирования, исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и инфраструктуры идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий», — подчеркнул Стасишин.