Рынок недвижимости Крыма: перспективы есть, но есть и трудности

По итогам первого полугодия число сделок с новостройками в Крыму сократилось на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По. это, риэлторы сомневаются в восстановлении спроса до завершения СВО. Об этом сообщает «Коммерсант».

Так, с июля 2022 года по конец июня 2023 года на первичном рынке Крыма и Севастополя было заключено 2,05 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на квартиры, что на 38% ниже показателя за предшествующие 12 месяцев. Снижение спроса на первичном отмечается на фоне активных продаж в Краснодарском крае.

Так, по данным «Циан.Аналитики», в Краснодарском крае число заключенных ДДУ за год выросло на 40%, до 32 тыс., без учета Краснодара — на 20%, до 6,5 тыс. В среднем в городах-миллионниках спрос на ДДУ за этот период вырос на 7% год к году.

В DataFlat.ru по итогам первого полугодия отмечают аналогичную, хоть и менее выраженную динамику. По подсчетам компании, в Крыму по итогам января—июня 2023 года было заключено 1,2 тыс. ДДУ, что на 7% меньше, чем годом ранее. В Краснодарском крае показатель год к году вырос на 58%, до 18 тыс. ДДУ.

По данным «Циан.Аналитики», за последний год средняя стоимость сделок с новостройками в Крыму выросла на 4%, до 136 тыс. руб. за 1 кв. м, в Краснодарском крае — на 12%, до 151 тыс. руб. за 1 кв. м. В Сочи, вторичное жилье сейчас в среднем стоит 450 тыс. руб. за 1 кв. м, а новостройки — от 350–380 тыс. руб. за 1 кв. м.

Эксперты считают, что в перспективе недвижимость Крыма снова станет интересной для покупателей, но спрос на нее начнет восстанавливаться до завершения СВО.