По итогам февраля (год от года) спрос на съемные комнаты в городах вырос, а предложение сокращается. Об этом сообщается в исследовании, проведённом порталом «Мир квартир».
При этом, по итогам исследуемого периода, в 68 из 70 исследованных городов съемные комнаты подорожали, в двух – Владивостоке (–6,3%) и Севастополе (–1,5%) – подешевели.
В Симферополе стоимость аренды комнат выросла на 9,6% до 9 961 рублей в месяц.
[image=/uploads/_pages/138449/67a160e33280ecef5f913beed1edf4c7.jpg skrin-1.jpg][/image]
Самые дорогие комнаты сдаются в Москве, где средняя арендная ставка составляет 18 069 руб./мес., а также в Якутске (17 420 руб./мес.), Сочи (16 032 руб./мес.), Московской области (15 186 руб./мес.), Хабаровске (14 590 руб./мес.), Сургуте (14 491 руб./мес.), Санкт-Петербурге (13 829 руб./мес.), Кемерово (12 916 руб./мес.), Екатеринбурге (11 465 руб./мес.) и Севастополе (11 450 руб./мес.).
«Наиболее сильно аренда комнат возросла в цене в городах, где сейчас развивается промышленность – там требуется рабочая сила на предприятия, и многие трудовые мигранты пользуются такой дешевой опцией. В целом по стране спрос на съемные комнаты вырос из-за подорожания арендных квартир и сокращения их предложения на рынке.
Многие арендаторы уже не могут «потянуть» новые цены и соглашаются на комнаты. Однако предложение комнат на рынке аренды также сократилось – на 63% за год.
Тем не менее, ставки на этот вид жилья выросли меньше, чем на более предпочтительный формат квартир. Так, съемные однокомнатные квартиры за последние 12 месяцев подорожали на 20,4%», — заявил генеральный директор портала «Мир Квартир» Павел Луценко.
Самые дешевые – в Саранске (5902 руб./мес.), Нижнем Тагиле (6178 руб./мес.), Пензе (6189 руб./мес.), Ульяновске (6307 руб./мес.), Брянске (6422 руб./мес.), Тольятти (6560 руб./мес.), Кургане (6885 руб./мес.), Чебоксарах (7187 руб./мес.), Саратове (7260 руб./мес.) и Вологде (7300 руб./мес.).
В целом по всем городам средняя комната сдается в аренду за 9479 руб./месяц или 14,4% больше, чем в феврале 2023 года.
Больше всего подорожала аренда комнат в Новокузнецке, где за год ставка выросла на 68,4%. А также в Череповце (+43,7%), Кемерово (+41,8%), Орле (+39,5%), Магнитогорске (+34%), Владикавказе (+33,1%), Смоленске (+31,1%), Курске (+28,1%), Набережных Челнах (+25,9%) и Пензе (+24,7%).
Меньше всего цены выросли в Вологде (+0,3%), Грозном (+1,3%), Калуге (+1,6%), Томске (+2,5%), Тюмени (+2,7%), Ярославле (+3,4%), Ленинградской области (+3,6%), Сочи (+4,7%), Мурманске (+5,3%) и Уфе (+5,3%).
В Севастополе на данный момент наметился незначительный рост арендных ставок по всем локациям недвижимости, исключая дома. Сильнее всего подорожали трёхкомнатные квартиры – 49 947 руб. в месяц, двухкомнатные – 29 731 руб. в месяц, однокомнатные – 22 405 руб. в месяц – такие показатели зафиксированы аналитиками.
В целом по России сильнее всего подорожал наем квартир-студий - на 21% за год. Двух- и трёхкомнатные квартиры стали дороже на 15-16%, «однушки» - на 10%.
Как видим, тенденция улучшения качества жилья сохраняется, так как клиентская база арендаторов и покупателей по своей структуре неоднородна, и не только дешёвые квартиры пользуются спросом.
Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
Скрин: «Мир квартир»
Материалы по теме: