«Жилищный максимум». Крым оказался среди регионов-лидеров по увеличению количества строящихся объектов
Объем строительства многоквартирников в России на 1 апреля достиг 108,1 млн кв. м, что выше уровня 2019 года (107,5 млн кв. м на 01.01.2020).
За I квартал 2024-го было введено 5,9 млн кв. м жилья (-27% к 2023 г). Однако, количество запущенных новых проектов почти в 2 раза превысило объем ввода жилья (10,9 млн кв. м). Заключено 123 тыс ДДУ, чуть больше прошлого года (было 122 тыс.). Застройщики увеличили предложение, учитывая спрос на жилье, что привело к увеличению сроков на постройку до 3 лет (в I квартале 2023 г - 2,6 года).
Переход на систему бюджетирования проектов практически завершен. Доверие покупателей к механизму эскроу позволяет девелоперам начинать реализацию жилья уже с момента начала строительства.
Второй квартал подтверждает тенденцию увеличения предложения на рынке недвижимости. Хотя новые проекты запускаются быстрее, чем продаются готовые объекты, соотношение распроданных и строящихся квартир остается стабильным. К началу апреля текущего года это соотношение составило 80%, тогда как норма составляет 70%.
Лидерами стали Республика Крым (+59% за год, до 1,2 млн кв. м), Хабаровский (+42%, до 1 млн кв. м) и Приморский (+39%, до 2,6 млн кв. м) края.
Источник: наш.дом.рф, ДОМ.РФ
Объем строящегося жилья сократился только в шести из 26 крупных регионов, сильнее всего — в Санкт-Петербурге (-13%, до 6,6 млн кв. м).
На ТОП-10 застройщиков в январе — марте пришлось 20% от общего объема строительства. Семь из них запустили в I квартале больше новых проектов, чем годом ранее. У крупнейших компаний соотношение распроданности и стройготовности в основном выше равновесного значения 70% (в среднем 97% на 01.04.2024).
Жилье в проектах девелоперов из ТОП-10, подчеркнули эксперты, по-прежнему продается быстрее, чем строится.