Архитектор Севастополя об отеле возле КБ «Черноморец»: нас к этому готовили несколько лет

Строительство новой недвижимости в центре Севастополя, возле КБ "Черноморец", на самом деле могло быть запланировано ещё пять лет назад, во время подготовки к реконструкции Большой Морской. Такое предположение высказала в интервью телеканалу "НТС" член Правления Союза архитекторов Севастополя Наталья Безнос.По мнению специалиста, когда проект реконструкции Большой Морской обсуждался с горожанами и экспертным сообществом, организация стоянки на площади Лазарева возле здания ЦКБ "Черноморец" вызвала вопросы у архитекторов, поскольку противоречила некоторым нормам."Мы ещё тогда удивлялись: зачем изменять? По историческому поселению направление Большой Морской изменять нельзя. Эта улица практически до конца XIX века была единой. Изменять это направление – это уже нарушение постановления Минкульта по историческому поселению: там запрещено всё это изменять", - пояснила Наталья Безнос.Как раз примерно в это же время, в 2019 году, в Севастополе приняли решение исключить территорию исторического поселения, которым Центральное городское кольцо было с 2016 года – а фактически с 80-х годов прошлого века, когда, по словам архитектора, было признано памятником градостроительства и архитектуры местного значения – из перечня объектов культурного наследия. Причины такого решения специалист считает, как минимум, непонятными."Дело в том, что исключать из списка ОКН можно только при утрате этого культурного объекта или потери его историко-культурного значения. Но этого ведь не произошло. Так на каком основании это было принято?" - удивляется Наталья Безнос.Наконец, завершающим аккордом в этом процессе стало Постановление правительства Севастополя №277 от 8.06.2023 года, которым, как отметила архитектор, утверждались границы территории объединённой зоны охраны и режимов использования земель – как раз в границах Центрального городского кольца – который выделил в этом районе объединённую охранную зону и зону регулирования застройки."Вот этот наш участок (на котором и планируется строительство отеля возле ЦКБ "Черноморец" - Прим.) как раз относится к зоне регулирования застройки. Интересно то, что весь этот участок почему-то единственный указан как допустимый для застройки на 90% площади. То есть, это явно заказанный проект! Охранная зона уже заказана под этот проект (строительство отеля – Прим.)", - подчеркнула архитектор. – То есть, это всё было задумано как минимум лет пять назад. И все эти проекты шли под то, чтобы нас к этому подготовить и спокойно это (строительство – Прим.) протолкнуть"./>g src="/sites/default/files/2024-06-02/natalya-beznos-arkhitektor-kb-chernomorec-zastroyka.jpg" data-entity-uuid="33239046-5f9a-48fa-aa43-55cfc69b1075" data-entity-type="file" alt="" width="700" height="393" data-align="center" data-caption="Член Правления Союза архитекторов Севастополя Наталья Безнос.">Наталья Безнос также повторила то, о чём уже говорили её коллеги в контексте возможного строительства гостиницы возле площади Лазарева: подобный проект нарушает сразу все шесть пунктов статьи 59 73-го федерального закона "Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации".Против проекта строительства также выступил ряд депутатов Законодательного собрания Севастополя. По словам Вячеслава Горелова, когда в июне 2022 года вопрос о приспособлении бывшего здания ЦКБ "Черноморец" к современному использованию появился в повестке, губернатор Михаил Развожаев в личной беседе с депутатом заявил, что затраты инвестора на реставрацию здания можно компенсировать путём строительства современной гостиницы – но на Северной стороне города.Депутат Заксобрания Екатерина Бубнова опасается того, что подобное строительство в центре города буквально развяжет руки всем остальным желающим зайти в центр города в поисках "точек прибыли".Более того, как сообщила экс-сенатор от Севастополя Ольга Тимофеева, ещё в 2019 году, когда речь о судьбе здания поднималась тогдашними властями города, она выступала с предложением разместить в здании ЦКБ "Черноморец" аналог детского образовательного центра "Сириус", для которого отводились достаточно приличные средства, позволявшие провести проектно-изыскательские работы по восстановлению здания и организовать его дальнейшую реставрацию. Однако этот проект тогда не поддержали. Фото: скриншот телеканала "НТС"