Туристы в Крыму переключаются на квартиры в ЖК
Об этом рассказала «Комсомольской правде» Надежда Буйлова, руководитель агентства недвижимости «Ключи в кармане». Если говорить о Большой Ялте, то популярностью пользуются комплексы с серьезной внутренней инфраструктурой и видовыми характеристикам на горы и море. Наиболее популярные локации Большой Ялты – это Гурзуф, Никита, Отрадное.
В сезон цены по сравнению с периодом межсезонья традиционно увеличиваются во всех прибрежных городах и поселках Крыма. Самым дорогим считается Южный берег. Месячная аренда виллы премиум-класса в районе Большой Ялты доходит до 1,5 миллиона. За «бизнес» с бассейном, охраной и красивой территорией придется отдать 1 миллион за месяц.
По данным «Авито Путешествий», на первую половину мая 2024 года в Крыму объем предложения, доступных для краткосрочной аренды квартир вырос на 13% по сравнению с аналогичным периодом в 2023 году. Всего на площадке предлагается более 11,6 тысячи лотов.
«Средняя стоимость аренды квартир в Крыму в первой половине мая 2024 года составила 2500 рублей в сутки. Самыми дорогими курортными городами в сегменте краткосрочной аренды квартир стали Ялта (3500 рублей), Алушта (2900 рублей) и Алупка (2500 рублей)», – приводит данные Артем Кромочкин, руководитель направления «Авито Путешествия». Интересно, что на 58% выросло предложение студий, сутки стоят в среднем 2 500 рублей. А вот трешки предлагаются реже: снижение – 16%. Последние обойдутся в 4 000 рублей в сутки.
Самая дорогая квартира расположена в квартале Приморский парк имени Гагарина в Ялте, сутки стоят 30000 рублей. Самая доступная по цене квартира – в Евпатории, на улице Перекопская. Она обойдется в 800 рублей в день.
Соответствует ли цена объектов для аренды их качеству? По словам г-жи Буйловой, дорогие объекты выдерживают конкуренцию, а вот среднем сегменте стоит тщательно выбирать. Проблема, объединяющая все локации, это сложность с парковками и южнобережный рельеф с узкими улочками, на которых невозможно припарковаться. Будущим застройщикам нужно уделять приоритетное внимание вопросу транспортной инфраструктуры, особенно парковкам.