Какие новые программы для покупки жилья появятся в будущем?
42
Какие новые программы для покупки жилья появятся в будущем? Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» рассказал заведующий кафедрой государственного и муниципального управления КФУ Андрей Вершицкий.
Он обратил внимание на кратный рост стоимости метра жилья, за год цены выросли от 20%. В итоге для реализации программ льготной ипотеки государство тратит большие деньги: разница между льготной ставкой и рыночной порядка 15%, ее должны доплачивать из госбюджета.
«Если за период с 2021 по 2023 год на это была направлена сумма в размере 500 миллиардов рублей, то с 2024 по 2026 год с учетом уже выданных ссуд должно быть потрачено еще более триллиона. Это огромные расходы бюджета», – сказал Андрей Вершицкий.
По его словам, нужны новые форматы поддержки целевых категорий граждан. Семейную ипотеку оставили, пересмотрев ее условия, IT-ипотека действует до конца года. Возможно, появятся и другие программы, некоторые из них уже сейчас обсуждаются в Госдуме.
«Уже прошел в первом чтении законопроект о накопительном счете, когда граждане могут накопить на приобретение жилья сумму, которая может дотироваться, поддерживаться, например, региональными властями. И уже многократно обсуждался вопрос аренды жилья с правом выкупа – так называемый лизинг», — заявил Вершицкий.
Например, какое-то учреждение приобретает объект недвижимости и сдает его гражданину в лизинг.
«По пожеланию потребителя, все должно быть дешево и доступно, чтобы приобрести этот объект, и дальше выплачивать только проценты или лизинговые платежи. По пожеланиям организаций, которые должны предоставлять эти объекты, первоначальный взнос должен доходить до 50%», — уточнил Вершицкий.
Он также не исключает возможности появления определенной комбинации программ: гражданин сможет накопить определенную сумму при открытии накопительного счета на приобретение недвижимости и потом войти в лизинг.