Дефицит арендного жилья в Крыму привёл к скачку цен на 25% – эксперт
Рынок арендного жилья в Крыму за год вырос в цене на 20-25%, и объявлениями о сдаче однокомнатной квартиры за 38 тысяч рублей никого не удивишь.
Самый высокий спрос в Симферополе, где в арендованном жилье, за не имением служебного, проживают прикомандированные сотрудники ведомств и служб, передает корреспондент «ПолитНавигатора».
В эфире «Радио Крым» риелтор Александр Ермачков рассказал, что на стоимость квартир влияет высокий спрос и дефицит хорошего жилья.
«Если в начале года однокомнатную квартиру в новостройке можно было ещё снять где-то за 25-27 тысяч рублей, то сейчас мы видим ценники в районе 30-35 тысяч. С чем это связано? С тем, что всё-таки дефицит хорошего жилья, и на фоне дефицита собственники как бы спекулируют стоимостью и предлагают гораздо выше – люди ведь снимают», – пояснил эксперт.
Он добавил, что прикомандированным сотрудникам оплачивают аренду жилья, что подогревает цены.
Строительство новых микрорайонов не удовлетворяет спрос на арендное жилье. Как правило, квартиры покупают в ипотеку из расчета покрыть кредит арендной платой, пока жилье не окупится. Поэтому большая часть съемного жилья приходится на новостройки.
«На сегодняшний день, опять же, из-за того, что больше предложений выкатывают застройщики, первичка на первом месте. Достаточно зайти на стандартный сайт Avito, сделать выборку по какому-нибудь району с изобилием новостроек в категории «сниму однокомнатную квартиру», и я больше чем уверен, что вы с первого раза не выберете. Потому что, если что-то хорошее попало на рынок, его сразу сняли. А всё, что ещё болтается, либо глазу не сильно пригодно, либо цена завышена», – подытожил Ермачков.
Автор: Любовь Смирнова