Коттеджи в Байдарской долине в Севастополе должны были строиться в рамках СЭЗ

История с возможной застройкой земель сельхозназначения и заказника "Байдарский" оказалась ещё удивительнее: элитный лицей с 251 коттеджем на землях бывшего КСП "Красный Октябрь" должны были построить в рамках договора об участии ООО "Али Баир" в свободной экономической зоне Севастополя. Об этом свидетельствует решение городского арбитражного суда о расторжении соглашения между властями и застройщиком.С исковым заявлением в суд обратилось правительство Севастополя. Договор об условиях участия ООО "Али Баир" в СЭЗ заключали при предыдущем губернаторе Дмитрии Овсянникове ещё в 2017 году.В соответствии с инвестиционной декларацией фирма должна была создать детский воспитательно-образовательный комплекс круглогодичного обучения с возможностью семейного проживания "Севернее Орлиного". Общий объём капитальных вложений – не менее 98 миллионов рублей.О странном проекте элитного лицея и сотен коттеджей в границах заказника ForPost приходилось рассказывать не раз. Планы застроить 256 гектаров земли в Байдарской долине, в зоне санитарной охраны Чернореченского водохранилища, общественности открылись в 2018 году, когда проект рассмотрели на заседании архитектурно-художественного совета. На множество нарушений законодательства, а также на отсутствие соответствующего распоряжения департамента архитектуры и градостроительства тогда указывал депутат местного заксобрания двух первых созывов Вячеслав Горелов.Других членов совета также поразило то, что Алибаирский лицей планировали разместить на 30 гектарах, а оставшиеся 53 тысячи квадратных метров должно было занять жильё – якобы для сдачи в аренду родственникам воспитанников.К тому моменту инвестор уже выполнил свои обязательства по вложению средств – земельные участки были выкуплены. ООО "Али Баир" потратило на это чуть более 100 миллионов рублей.Однако участнику СЭЗ не удалось соблюсти другое важное условие – создать к 2019 году 18 рабочих мест со средней зарплатой в 60 тысяч рублей.В 2021 году власти выдали фирме не одно предписание об устранении выявленных нарушений, но лицей так и не был построен, а потому создать эти рабочие места ООО "Али Баир" просто негде.Напомним, построить в Байдарской долине элитные коттеджи под видом элитного лицея алибаирцам не дали: застройщик проиграл суды с севастопольским ДИЗО, с которым спорил по поводу изменения вида разрешённого использования земельных участков, и с департаментом архитектуры, от которого "Али-Баир" требовал распоряжение о разработке ППТ "Севернее Орлиного".В октябре 2024 года департамент экономического развития провёл мониторинг в отношении этого участника СЭЗ и вновь выявил неустранённые нарушения, касающиеся создания рабочих мест. Также власти не нашли подтверждения выполнения ООО "Али Баир" условий договора в части сохранения капитальных вложений.Ответа на предложение департамента досрочно расторгнуть договор от "Али Баир" не последовало, поэтому власти обратись в суд, который удовлетворил их исковые требования. Договор будет считаться расторгнутым по истечении месяца, если ООО "Али Баир" не подаст апелляционную жалобу.Алина Громова