Почему владельцы земли у воды в Севастополе получили новую ответственность

Некоторые граждане при покупке или строительстве жилья вблизи севастопольских водоёмов не задумываются о рисках, возникающих в силу географических причин. Вместе с тем некоторые участки трёх крупных рек и их притоков, протекающих по территории Севастополя, подвержены природным затоплениям во время продолжительных ливней или таяния снега.О том, что нужно знать владельцам земельных участков, чтобы избежать затопления во время большой воды, рассказала глава Севприроднадзора Юлия Гаврилова.Красивое, но рискованное соседствоТерритории, подверженные затоплению, установлены и являются зонами с особыми условиями использования. Конфигурация зон затопления и подтопления рассчитывается по специальной методике. Это не прямая линия, как, например, прибрежная защитная полоса. Она представляет собой изогнутую линию — где-то расстояние от русла реки дальше, где-то ближе.Границы зон затопления официально внесены в реестр недвижимости, ознакомиться с ними можно на публичной кадастровой карте, включив вкладку "Зоны с особыми условиями использования". Также собственники земельных участков могут получить эту информацию в выписке из ЕГРН, заказав её в Росреестре.Для собственников земельных участков в зонах с особыми условиями использования законодательство вводит определенные ограничения и требования, согласно статьи 67.1 Водного кодекса РФ."Суть требований в том, что если участок находится в этой зоне, то собственник обязан обеспечить инженерную защиту своей территории. Запрета на освоение участка или на строительство нет, но собственник должен проектировать свой жилой дом или какой-то объект с учетом нахождения в этой зоне. То есть должны быть предусмотрены специальные инженерные решения", — пояснила Юлия Гаврилова.Если в зону попадает территория, находящаяся в собственности Севастополя, требования по содержанию территории возлагаются на органы власти.(Публичная кадастровая карта Росреестра) На территории Севастополя много зон с особыми условиями использованияДиректор департамента отметила, что проживание на такой территории всегда сопряжено с определённым риском, так как поведение реки даже специалистам зачастую сложно предсказать.Здесь Юлия Гаврилова привела в пример реку Бельбек, которая впадает в море в районе севастопольского посёлка Любимовка. Устье реки практически ежегодно меняет своё расположение, отходя то вправо, то влево, каждый раз перекраивая севастопольский пляж на новый лад.Явление, при котором река начинает петлять и извиваться, называется меандрирование. Остановить или изменить этот процесс фактически невозможно, да и делать этого не стоит."Если человек проживает в непосредственной близости от реки, он должен понимать, что находится в зоне риска, и должен организовывать свое проживание и состояние своего имущества, своих сооружений с учетом такой опасной близости", — отметила она.Усилия по расчистке рек не прошли даромЧтобы предотвратить негативное воздействие паводковых вод и увеличить пропускную способность рек, в летний период 2025 года Севприроднадзор проводил масштабную расчистку русел. С помощью тяжёлой техники специалисты очищали дно от наносов и иловых отложений, убирали деревья и кустарники."Вдоль рек и на прилегающей территории ещё при Советском Союзе были высажены деревья. Это и тополь, и другие лиственные деревья. Сейчас эти деревья уже состарились и при сильном ветре попадают в русло реки. В то же время мы не стремимся полностью очищать берега от деревьев, потому что они обеспечивают целостность берега, то есть держат берега", — пояснила директор департамента.В уборке берегов рек от мусора и валежника помогают городские экологические общественные организации и жители города, принимающие участие в городских субботниках. Юлия Гаврилова поблагодарила севастопольцев за помощь, а также за информирование о заторах на реках. На территории Севастополя около 70 километров крупных рек и притоков. Сотрудники Севприроднадзора постоянно совершают рейды, но охватить такую огромную территорию силами одной организации, особенно в период паводков, достаточно сложно.Севастопольцы, желающие помочь в своевременной расчистке рек, могут оставлять информацию о заторах на страницах Севприроднадзора в Телеграм, ВКонтакте, по электронной почте, а также на сайте правительства Севастополя. Главное, как можно точнее указать место затора, чтобы сотрудники Севприроднадзора могли оперативно отработать поступивший сигнал.Юлия Гаврилова напомнила жителям Севастополя о том, что весь мусор, находящийся на берегу рек, неминуемо оказывается в реке, а далее — на пляжах в Любимовке, в Каче и других севастопольских пляжах."Я лично наблюдала на берегу реки строительный мусор, который привозится и сбрасывается прямо в реку. Это недопустимо. Мы еще раз призываем к сознательности. Давайте сохранять и реки, и берега чистыми", — подытожила она.Напомним, в этом году севастопольские реки уже выдержали первое испытание паводковыми водами. После обильных снегопадов, охвативших Севастополь прямо перед Новым годом, и последующих на ними ливней, уровень воды в реках резко вырос до 65 см. Нештатных ситуаций удалось избежать, но впереди ещё наиболее холодный февраль, который снова принесёт штормы и обильные осадки.Ника Заринская