Растущий турпоток и развитие инфраструктуры создают идеальные условия для арендодателей в Крыму

По итогам 2025 года Ялта вошла в топ-10 самых популярных городов Крыма по числу бронирований на Авито Путешествиях и заняла 6-е место. Такими данными поделились эксперты компании на конференции «Краткосрочно», которая прошла в Ялте 7 апреля. В рамках события представители платформы встретились с владельцами и управляющими объектами размещения в регионе, чтобы обсудить тренды на рынке краткосрочной аренды.

Туристический поток устойчиво растет: по данным Росстата, количество поездок по России в 2024–2025 годах увеличилось на 18%.

Крым остаётся одним из лидирующих направлений для путешествий по стране: достопримечательности и богатая природа обеспечивают полуостров круглогодичным туристическим потоком. Рынок краткосрочной аренды в Крыму также демонстрирует положительную динамику: это один из немногих регионов в стране, где рост спроса опережает динамику предложения.

Спрос на посуточные квартиры в 2026 году вырос на 45% по сравнению с февралем 2025 года, на загородные дома — более чем в 2 раза, на 126%.

Лидером по растущему интересу у россиян стала Алупка — спрос в феврале 2026 года вырос на 177% в сравнении с прошлогодними показателями. На втором месте — Судак (172%), на третьем — Феодосия (98%).

Объем предложения посуточных квартир в крупнейших туристических городах Крыма тоже растет — общее число объектов в этом году увеличилось на 26%.

При этом растет не только спрос и предложение, но и качество объектов размещения. Развивается туристическая инфраструктура, а владельцы квартир и домов активнее вкладываются в ремонт и оснащение. Растёт и длительность поездок: лидером по сроку пребывания в квартирах стала Алупка, туда едут в среднем на 10 дней. Дома на тот же срок чаще выбирают в Евпатории и Феодосии.

В совокупности с растущим спросом на отдых в Крыму это позволило местным предпринимателям увеличить средний чек бронирования. Так, стоимость размещения в квартирах увеличилась в среднем на 30% — лидерами стали Евпатория и Судак, а в домах — на 25%. Такая динамика в том числе отражает повышение качества сервиса и создаёт для местных арендодателей новые возможности для развития посуточного бизнеса.

«Курорты Крыма демонстрируют одни из самых высоких темпов роста спроса в стране, это подтверждает статус региона как одного из наиболее привлекательных направлений для поездок. Владельцы недвижимости и управляющие компании находят всё больше возможностей для развития бизнеса в сфере гостеприимства.

Появляются новые локации, растёт предложение услуг по организации досуга, а крупные инфраструктурные проекты будут только увеличивать поток гостей. Для собственников жилья это возможность формировать стабильный доход на фоне растущего интереса к направлению.

Мы продолжаем развивать сервис так, чтобы путешественники в Крыму получали больше удобных сценариев поездок, а владельцы — понятный и предсказуемый поток бронирований», — прокомментировала Жанна Луцкая, руководитель группы отдела продаж в Авито Путешествиях.

Для каждого третьего гостя ключевым приоритетом в выборе жилья является соотношение цены и качества. В основном туристы выбирают частные форматы размещения: 47% снимают посуточные квартиры и дома. В то же время 35% обычно останавливаются в отелях, а ещё 9% — в хостелах.