Арендные ставки в деловых центрах Екатеринбурга за год выросли на 9%

В Екатеринбурге за год арендные ставки больше всего — на 9% — выросли в классе «А» и «В». За последние три месяца, несмотря на сохраняющийся на рынке офиски дефицит площадей, ставки практически не изменились, а по отдельным сегментам, напротив, снизились.   Так, по данным Уральской палаты недвижимости, в классе «А» аредные ставки подросли всего на 0,5% до отметки 1860 рублей за кв. метр. «В» класс подорожал на 4%. Средняя аренднтая ставка здесь составляет 970 рублей за «квадрат». В «В+» этот показатель снизился на 5%, в «С» классе — на 3%. Арендные ставки в этих сегментах держатся на уровне 1040 и 610 рублей за кв. метр.   «Рост арендных практически остановился еще в начале года. Заместной положительной или отрицательной динамики не регистрируется. Управляющие компании готовы идти на уступки, но в меньшей степени, чем это было до пандемии. Тем более, что те, кто уже подходил к УК с таким запросом, сегодня вряд ли смогут сделать это повторно. Кроме того, профессиональные управляющие коапмнии видят, что если у арендатора проблемы, то ему скидки не помогут», — отмечает аналитик УПН Константин Октаев.   В сегменте продажи за год класс «С» вырос в цене на 21%. Средняя стоимость одного квадратного места составляет 61700 рублей. «В» класс подорожал на 16% до отметки в 97700 рублей.