В Екатеринбурге установились рекордные цены на жилье
При этом вторичка практически догнала по темпам роста рынок новостроек
В Екатеринбурге темпы роста вторичного рынка достигли рекордных отметок. Он почти догнал по этим показателям первичку. Годовая разница составила всего 1 процент.
Согласно оценке руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, за три года квартиры в новостройках выросли в цене на 60%, а вторичка — на 46%. Сейчас стоимость квадратного метра жилья в новостройке равняется в среднем 125 тысячам рублей, а квадрат "вторички" обойдётся покупателю в 106 тысяч рублей.
— На сегодня широкий выбор сохраняется на рынке новостроек. — цитирует Хорькова Е1.RU. — Инвестиции в новые проекты при этом сокращаются с середины 2023 года, падает и предложение. А вот число квартир на вторичном рынке растёт и сохранится в ближайшие несколько месяцев. Далее мы ожидаем стабилизации цен на первичном и вторичном рынках. Разрыв в ценах между секторами будет меняться в зависимости от политической конъюктуры.
Эксперт рассказал, что порядка 76 процентов всех сделок по недвижимости в Екатеринбурге оформляются сейчас по ипотеке, срок которой порядка 24 лет. На сегодня в стадии строительства находятся порядка 3,8 млн квадратных метров жилья. Хотя до 45 тысяч в марте выросло и число нереализованных квартир на рынке "первички". И это рекорд.