Новости Екатеринбурга
Мы в Telegram
Добавить новость
Все города России от А до Я
Россия24.proнепрерывные новости из регионов России 24/7 на русском + новости Москвы и Подмосковья от Moscow.Media и мировые новости от RU24.pro и партнёров в календарном формате (вчера, сегодня и сейчас) совместно с 123ru.net и платформой СМИ24.net по технологии 103 NEWS

Риелторы прокатились по Екатеринбургу в "трамвае времени"

Риелторы прокатились по Екатеринбургу в "трамвае времени"

Одному из старейших риелторских центров Екатеринбурга – агентству недвижимости МАН – в мае исполнилось 30 лет. Компания весьма необычно решила отметить это событие: для коллег и журналистов устроили двухчасовую трамвайную экскурсию по городу, на маршруте эксперты центра поделились воспоминаниями о том, каким был рынок недвижимости три десятилетия назад и как он изменился сейчас, сообщает "Уралинформбюро".

"Наш трамвай отправится в путь из прошлого в настоящее и будущее", – объявили организаторы перед стартом. Как оказалось, это не так далеко от правды. Поздравить юбиляра пришли специалисты рынка недвижимости, известные архитекторы и бизнесмены. Многие из участников экскурсии в разные годы либо сотрудничали с МАН, либо начинали там свою карьеру. За этом время и город, и рынок недвижимости изменились до неузнаваемости, в том числе благодаря активному жилищному строительству.

"Рынок новостроек в начале "нулевых" занимал всего 10-15% в объеме продаж, – вспоминает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков. – В 2015 году первичка выросла до 40%, а в прошлом году впервые в истории рынка в сегменте новостроек было продано больше квартир, чем на вторичном рынке".

Риелторский рынок в 90-х годах прошлого века делал первые шаги. Многие сделки осуществлялись в лучшем случае дилетантами, не знающими ценовой конъюнктуры, в худшем – мошенниками, готовыми ради прибыли на любое преступление.

"Не было ни классификатора, ни УПН, – рассказывает директор и основатель МАН Николай Савин. – Объявление на столб повесил, тебе позвонили – все! Но потом на рынок пришла интеллигенция: юристы, педагоги, ученые, учителя, врачи (которым не платили зарплату по основному месту работы – прим. ред.), и рынок стал резко преображаться".


Николай Савин

По словам Савина, сегодня рынок недвижимости стал более структурированным, прозрачным и профессиональным. Если раньше риелтор был вынужден сочетать в себе сразу несколько специализаций (в том числе оценщика, продавца и оформителя документов), то сегодня юридическая часть сделки отдана на откуп нотариусам, регистрационная – специалистам Росреестра, а риелтор сосредоточен на подборе и показе лотов, корректировке оценки, предпродажной подготовке квартиры.


Илона Соболева

"Наши риелторы очень дружные, такого нет в других городах, – уверена экс-президент Уральской палаты недвижимости Илона Соболева. – Между ними партнерские, здоровые отношения, какая бы спорная ситуация не возникла, они всегда находят компромисс".

Большую роль в трансформации риелторского бизнеса сыграли ураганный рост жилищного строительства в Екатеринбурге и развитие системы ипотечного кредитования. Сегодня 80-90% всех новостроек продаются с участием ипотечных денег. Сама структура рынка также стала более разнообразной: на него выставляются не только высотки, но и средне- и малоэтажное жилье. Поменялось отношение к архитектурному облику зданий и стратегии пространственного развития города.

"Раньше всегда говорили, что у нас компактный город, мы старались использовать все, что внутри городской черты. А сейчас здорово начали развиваться проекты комплексного развития территорий – Академический, Новокольцовский, Солнечный, – отметила руководитель Центра маркетинговых исследований "Объектив" Ксения Чернецкая. – Город набирает масштабность, начинает раздвигать границы. В прошлом году в Екатеринбурге появилось 20 новых девелоперских структур, региональные и федеральные компании. Этот тренд говорит о том, что город даже в непростых условиях привлекает застройщиков, тут есть что покупать и есть где строить".


Ксения Чернецкая

"По соотношению "цена-качество" у нас лучший рынок в России. – заявил Михаил Хорьков. – В отличие от многих городов первичный рынок внутри города развивается очень активно: если до 2014 года он прирастал окраинными проектами, сейчас происходят преобразования внутри города".


Михаил Хорьков: "По соотношению цены и качества у нас лучший рынок в России!"

Еще одна важная черта екатеринбургского риелтора – способность прогнозировать тренды на перспективу. Так, по мнению Николая Савина, в обозримом будущем насыщенность рынка и рост ставок по ипотеке неизбежно приведет к развитию рынка аренды. Также произойдет корректировка ценового разрыва между первичным и вторичным сегментами (который увеличился из-за программы льготного ипотечного кредитования), что увеличит интерес покупателей к рынку вторичного жилья.

А пока профессионалы рынка соревновались в прогнозах и "вспоминали минувшие дни", художник Ольга Антипина с помощью акварели и ватмана рисовала их шуточные шаржи для будущих поколений риелторов.

Российские спортсмены выиграли 38 золотых медалей в третий день игр БРИКС

В Первоуральске скончалась женщина, которая потеряла в пожаре мужа и двух внучек

Тренер сборной РФ Иванов: российских тхэквондистов не будет на ОИ

МОК не допустил до Олимпиады сильнейших борцов и тхэквондистов из России

Moscow.media

Глава ФСБР Мамиашвили обвинил МОК в узурпации власти

МОК не допустил до Олимпиады сильнейших борцов и тхэквондистов из России

Российские спортсмены выиграли 38 золотых медалей в третий день игр БРИКС

Хитрый ход. Зачем одна из стран НАТО собралась в БРИКС

Музыкальные новости

Новости Екатеринбурга


Екатеринбург

Звуковые щетки для детей RL 035 Kids Pink от Revyline в онлайн-магазине Ирригатор.ру в Екатеринбурге



Полезные советы от партнёров Russia24.pro


Все новости Екатеринбурга на сегодня

Другие новости Екатеринбурга

Частные объявления в Екатеринбурге




Новости от партнёров Russia24.pro


Здоровье

Завершилась первая цикловая встреча региональных руководителей компании AlfaBiom



Все новости часа на 123ru.net

Новости Свердловской области

Екатеринбург

72.ru: недалеко от Тюмени есть красивые места, притягивающие туристов на авто

<

>
Moscow.media <::
:: Екатеринбург на Ria.city
Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Другие города России

Новости Екатеринбурга

Новости Екатеринбурга


Екатеринбург

Росгвардия обеспечила правопорядок на праздновании Дня России в Свердловской области


Авто в Свердловской области


Спорт в Свердловской области



Новости тенниса


Борис Беккер

«Наконец-то всё началось». Борис Беккер побывал на матче открытия Евро-2024


Здоровье в Свердловской области


Экология в Свердловской области


Коронавирус в Свердловской области


Музыкальные новости


Фёдор Шаляпин

«Всю жизнь я зарабатывал пением и… легким аферизмом». Прохор Шаляпин раскрыл источники дохода в шоу «Вкусно с Анфисой Чеховой» на ТВ-3


Власть


Россия


Rss.plus


Финляндия

МО Финляндии: страна направит РФ ноту о подозрении в нарушении воздушных границ


Жизнь


Блоги


Развлечения


Сегодня в мире


Другие новости сегодня



Russia24.pro — вся правда о России и из России 24/7 (сегодня и сейчас).

Russia24.pro — федеральная интернет-платформа медийных ресурсов регионов России в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, гео-отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. Russia24.pro — ваши новости сегодня и сейчас в Екатеринбурге.

Все авторы публикаций — на SMI24.net (с комментариями 24/7) от Smi24.net (облегчённая версия международной платформы 123ru.net с учётом действующего законодательства РФ в отношении СМИ). Все новости на английском языке сегодня и сейчас — тут.

Опубликовать новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь, а также на страницах партнёрских проектов 103news.com и RSS +

Екатеринбург на Ria.city

Светские новости (слухи, сплетни, сарафанное радио, шоу-бизнес, рейтинги)



Самые свежие публикации часа



Russia24.pro — информационно-просветительский интернет-канал про всё, что происходит сегодня и сейчас и происходило когда-то (в архиве, в календарном формате) во всех регионах России (не путать с федеральным ТВ каналом "Россия 24") — новости, статьи, сообщения, реплики, высказывания, комментарии из самых дальних уголков страны, конкретных регионов, городов, сёл и деревень от конкретных источников в текущее время с ежеминутно авторизованным обновлением контента (тексты, фото, видео) на основе уникальной авторской технологии обработки большого количества данных в единицу времени (в настоящее время, это — более чем 20 000 источников публикаций ежедневно со всего мира и, практически на всех популярных языках планеты) в формате онлайн. Russian24.pro — всегда свежие новости без купюр и модерации на канале Россия24.про, а также глобальных дочерних гео и тематических проектах News-Life.pro, News24.pro, BigPot.News и старейшей базовой платформе новостей 123ru.net, а так же её сателлитах. Мы — дорожим Вашим временем и каждым мнением и никогда не навязываем своего видения событий. Точка зрения редакции не всегда совпадает с толкованием авторов и текстами опубликованных новостей и статей. Спасибо, что сейчас Вы — с нами и в мире. Бесплатная публикация новостей доступна в любом городе и регионе на любом языке (определяется автоматически) по ссылке и — внизу каждой страницы.


News Every Day

Scotland star SENT OFF after ‘worst tackle ever seen’ as they capitulate in Euro 2024 opener against Germany


Game24.pro