Мэрия Екатеринбурга второй раз отстояла сквер за дачей Малахова

Администрация Екатеринбурга одержала вторую победу в споре с ООО «ЮК Барристер» по поводу категории земельного участка по Луначарского, 173а, огибающего с трех сторон реплику загородного дома архитектора Малахова. Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в Перми принял решение оставить апелляционную жалобу ООО «ЮК Барристер» без удовлетворения, тем самым утвердив апрельское решение Арбитражного суда Свердловской области. Весной арбитраж признал правоту мэрии Екатеринбурга, установившей для участка категорию ТОП-1 «Зона территорий зеленых насаждений общего пользования». Таким образом, любое капитальное строительство на этой земле запрещено. 

ЕАН сообщал, что участок с кадастровым номером 66:41:0601018:9 площадью 7957 кв. м, расположенный по улице Луначарского, 173а, изначально принадлежал Свердловской области. В июне 2002 года министерство по управлению государственным имуществом региона передало его в аренду для строительства объекта общественно-деловой застройки. В январе 2004 года собственником земельного участка стала администрация Екатеринбурга. А арендатором участка с декабря 2004 года стало ООО «РСГ Недвижимость» (называлось одним из активов Росгосстраха). Все эти годы участок простаивал. В 2017 году стартовало банкротство «РСГ Недвижимость». Конкурсный управляющий выставил право аренды участка на торги и со второго раза, 27 июля 2023 года, оно было выкуплено ООО «ЮК Барристер». Земля обошлась в 22 млн рублей.

Важно отметить, что 28 октября 2022 года — городская комиссия по правилам землепользования и застройки поменяла категорию участка на ТОП-1. Выкупившее право аренды участка ООО «ЮК Барристер» решило с действиями мэрии не согласиться и весной текущего года обратилось с иском в Арбитражный суд Свердловской области. Бизнесмены мотивировали свою позицию тем, что на момент заключения договора аренды в июне 2002 года у участка был иной статус. Суд 27 апреля с мнением «ЮК Барристер» не согласился. Компания обжаловала решение Свердловского арбитража в Семнадцатом арбитражном апелляционном суде (Пермь), однако решение свердловского арбитража, а значит и позиция мэрии Екатеринбурга в апелляции устояло.

У ООО «ЮК Барристер» еще есть право обжаловать решение пермского апелляционного арбитражного суда: в течение двух месяцев можно подать кассацию в Арбитражный суд Уральского округа.

 Сквер за дачей Малахова в Екатеринбурге должен был стать школьным стадионом