Купить квартиру в Екатеринбурге: актуальные цены, рекомендации по выбору
По данным на начало сентября 2024 года, в Екатеринбурге продается более 30 тысяч квартир. Большая часть объявлений принадлежат застройщикам, также есть предложения от агентств и непосредственных собственников квадратных метров. На что обратить внимание, если вас интересует покупка квартиры в Екб, расскажем ниже.
Средняя стоимость квартиры
За период с августа по сентябрь 2024 года наблюдалась следующая тенденция:
- однокомнатные квартиры подорожали на 0,73%. Средняя стоимость ставила 2,9 млн.руб.;
- «двушки» стали дороже на 2,58%, достигнув среднего показателя стоимости в 3,9 млн.руб.;
- трехкомнатные квартиры чуть подешевели (на 1,22%). Их средняя стоимость – 5,4 млн.руб.
Такая тенденция связана с фактором сезонности. Ежегодно, после летнего падения спроса, с началом осени покупатели активизируются, что приводит к росту цен. Сегодня поиск подходящей недвижимости максимально прост: достаточно задать наиболее важные критерии, чтобы получить актуальную подборку. На что именно обращать внимание при выборе – ниже.
Что влияет на цену?
В первую очередь стоимость квартиры зависит от района. Цены в разных локациях города могут отличаться значительно. При подборе важно учитывать наличие необходимой инфраструктуры и близость мест работы, учебы и т.д.
Кроме площади, которая больше всего влияет на цену, стоимость может зависеть от ряда дополнительных факторов (этаж, материал дома, год постройки дома, этажность строения и прочее). Для кого-то близость к лифтам или последний этаж не являются помехой к покупке, но часто на такие квартиры предоставляется пусть и небольшая, но скидка.
Если при покупке используются заемные средства, важно сравнить условия, предлагаемые разными кредитными учреждениями. Часто анонсируются выгодные предложения от застройщиков, которые могут распространяться на определенные ЖК или отдельные квартиры в них. Важно изучить и государственные программы поддержки. Их число сократилось, условия стали жестче, но для некоторых категорий граждан такие программы все еще актуальны.
Сегодня большая часть сделок осуществляется онлайн. Это позволяет существенно сэкономить на услугах юристов, риелторов и прочих посредников. Как правило, объект недвижимости проверяется, но полностью отказываться от анализа юридической чистоты сделки мы не рекомендуем.