В Екатеринбурге рухнули продажи новых квартир с отделкой под ключ
Доля новостроек Екатеринбурга с полной чистовой отделкой квартир с апреля 2022 года уменьшилась с 50% до 28%. Об этом сообщил руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков со ссылкой на платформу bnMAP.pro.
По словам эксперта, причины такого сокращения – недостаток квалифицированных работников, претензии покупателей к качеству, рост цен на отделочные материалы, ценовая конкуренция и желание девелоперов предложить более дешевый продукт.
Около 40% в структуре первичного рынка города занимают квартиры с отделкой под чистовую (ровные стены, пол, разводка). Примерно 30% – проекты с разными вариантами, когда продавец предлагает покупателю квартиру с минимальной отделкой, а за финишный вариант нужно доплатить. Оставшиеся 28% квартир – лоты под ключ с мебелью как дополнительной опцией.
"Наличие в доме квартир с отделкой и без может расширить аудиторию покупателей за счет более дифференцированных цен. Но нужно помнить, что тот, кто купит квартиру с чистовой отделкой в таком доме, будет вынужден жить на "строительной площадке" несколько лет", – предупреждает Хорьков.
Стоит отметить, требование об обязательной чистовой отделке квартир нередко встречается в закупках мэрии Екатеринбурга по поиску застройщиков, готовых предоставить новое жилье для переселенцев из аварийного фонда.