Девелоперы не могут продать половину квартир в Екатеринбурге
Объем нераспроданных квартир в новостройках Екатеринбурга превысил 3,3 миллиона квадратных метров – это почти половина от всего жилья, которое возводится в городе. Результаты исследования "Объектив.рф" были приведены 16 апреля на форуме "Архитектура притяжения 2.0: код, методы, ценность".
Как пояснил владелец агентства недвижимости "Драже" Никита Словиковский, большую часть нереализованного жилья (85%) составляют строящиеся квартиры и только 15% – готовые и сданные в эксплуатацию.
"Это не супербольшое затоваривание, но доля такого жилья растет в общем объеме, и мы это видим", – отметил эксперт.
Из всех непроданных квартир 38% уведены застройщиками в резерв.
Всего на стадии строительства в городе сейчас находится 5,3 миллиона квадратных метров жилых площадей, в экспозиции (выставлено на продажу) – 1,9 миллиона квадратных метров. Средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке достигла 177,6 тысячи рублей, при этом рост ценника стабилизируется: с января прайс на новые квартиры поднялся всего на 1%. Число сделок по договорам долевого участия после декабрьского ажиотажа снизилось с 2326 до 1090 (в марте).
Стоит отметить, в целом в Свердловской области на начало года скопилось более 74 тысяч квартир на первичке (в том числе около 60 тысяч – в Екатеринбурге), из которых 27 тысяч не нашли покупателей.