Аналитики назвали города, где выгодно сдавать маленькие квартиры

Инвестиции в квартиры площадью до 32 кв. м в новостройках могут быть наиболее выгодными в различных городах России, причем лидирует в этом списке Грозный, где доходность от аренды составляет около 11% в год, а срок окупаемости - почти девять лет. Об этом рассказали в пресс-службе компании «Мир квартир».

Проанализировав данные по 70 крупным городам России, эксперты портала выяснили, что приобретать однокомнатные и малогабаритные квартиры (без учета стоимости отделки, налогов и коммунальных услуг) с целью сдачи в аренду выгодно также в Вологде (доходность почти 10% в год), Магнитогорске (9%), Махачкале (9%), Нижнем Тагиле (почти 8%) и Мурманске (7%).

И наоборот, самая низкая арендная доходность - менее 4% - наблюдалась в небольших квартирах в Пензе, при этом срок окупаемости составил более 26 лет. Среди городов с низкой арендной доходностью также можно отметить Читу (3,9%), Белгород (4,1%), Сочи (4,2%) и Владикавказ (4,2%).

В Москве доходность однокомнатных квартир и студий составляет 5% и окупается чуть более чем за 20 лет, в Московской области доходность составляет около 6% в год, а срок окупаемости - почти 18 лет.

В среднем по России доходность малогабаритных квартир составляет около 5,6%, а срок окупаемости - 18 лет. Это меньше, чем год назад, когда средняя доходность по стране была выше и составляла 6,2%, а срок окупаемости был меньше - 16 лет. По мнению генерального директора портала Павла Луценко, это свидетельствует о том, что цены на покупку квартир растут быстрее, чем ставки аренды.

Луценко также отметил, что Москва, которая ранее входила в число городов с самой низкой доходностью для малогабаритных квартир, поднялась в рейтинге, во многом благодаря тому, что другие города стали менее привлекательными для инвестиций в жилье.