Рынок вторичного жилья активизировался в Хабаровске

Наблюдается устойчивый подъем интереса к жилью, предлагаемому на вторичном рынке недвижимости. Несмотря на увеличение активности покупателей и зафиксированное возрастание числа сделок купли-продажи, ценовая ситуация стабильна. Анализ платформы «Авито Недвижимость» за сентябрь 2025 года показал увеличение предложения вторичного жилья в Хабаровске на 9%. На рынке недвижимости стало больше предложений: особенно заметен рост студий (+58%). Также увеличилось количество однокомнатных (+8%), двухкомнатных (+7%) и трехкомнатных квартир (+5%). В краевой столице отмечен подъем спроса на жилье, в частности, популярность двухкомнатных квартир увеличилась на 2%, трехкомнатных — на 12%, а студий — на 13%. По сравнению с августом 2025 года и с сентябрем предыдущего года, объем вторичных продаж вырос на 6%. Данный подъем свидетельствует об активизации на рынке недвижимости. В сентябре, как и в августе, 24% сделок на вторичном рынке жилья были оформлены с привлечением ипотечных средств. Доля ипотечных сделок на вторичном рынке недвижимости осталась неизменной, сохранив показатели предыдущего месяца. Использование ипотечного кредитования при покупке вторичного жилья в сентябре не претерпело изменений относительно августа. — Оживление вторичного рынка недвижимости обусловлено как уменьшением ключевой ставки, установленной Центробанком России, так и наступлением периода деловой активности, характеризующегося увеличением числа сделок по сравнению с летними месяцами. После действий регулятора происходит снижение процентных ставок по ипотеке и смягчение требований к финансовому положению потенциальных покупателей, что положительно сказывается на рынке. Это стимулируется тем, что программы льготного кредитования на вторичное жилье имеют ограничения, в то время как сами объекты зачастую более доступны по цене, чем квартиры в новых домах. Предполагается, что в ближайшие месяцы тенденция к сохранению активности на вторичном рынке сохранится, если не будет резких изменений в уровне покупательной способности населения, — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости». В Хабаровске зафиксирована средняя цена одного квадратного метра жилья на уровне 131 тысячи рублей.