Пенсионерка "обыграла" систему: суд признал её вменяемой, но квартиру всё равно вернул

Хабаровский суд признал пенсионерку вменяемой, но всё равно отдал ей квартиру. А деньги — пропали.

В России впервые суд признал вменяемой пенсионерку, продавшую квартиру "под влиянием мошенников", и обязал её вернуть покупателям полученные деньги. Однако итог оказался парадоксальным - покупатели остались и без квартиры, и без трёх миллионов рублей, пишет Baza.

Жительница Хабаровска Алёна купила двухкомнатную квартиру у 65-летней женщины. К сделке она подошла максимально осторожно: проверила документы, заказала юридическую экспертизу, провела оплату через банк и регистрацию через МФЦ. Продавщица - пожилая, приветливая, внушавшая доверие - тоже не вызывала подозрений.

Но спустя некоторое время пенсионерка заявила, что стала жертвой мошенников, которые убедили её продать жильё. Она подала в суд, потребовав признать сделку недействительной. Экспертиза показала, что на момент продажи женщина была вменяема и полностью осознавала свои действия. Тем не менее суд, ссылаясь на то, что сделка совершена под влиянием обмана, постановил вернуть квартиру прежней владелице, а деньги - покупателям.

Однако у пенсионерки не оказалось средств, чтобы выплатить три миллиона. В результате Алёна осталась без квартиры, без денег и с долгами по трём кредитам, взятым на покупку жилья.

Юристы отмечают, что подобные решения - не редкость: в гражданском праве действует принцип "восстановления сторон в первоначальное положение", но если одна из сторон не может вернуть полученное, исполнить решение фактически невозможно.

Эксперты называют таких продавцов "непобедимыми бабушками" - даже проиграв суд, они сохраняют недвижимость, а покупатели годами не могут вернуть свои деньги.